新京报讯（记者 张静姝）为更好地维护消费者合法权益，促进房地产市场健康发展，日前，北京市大兴区人民法院召开“涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例”新闻通报会，介绍该院近年来审理的涉商品房消费者权利案件基本情况和特点，以及针对商品房买卖纠纷案件常见问题推出的工作举措，并通过典型案例提示此类消费风险，以促进开发商自我规范，引导购房者理性维权。

通报会现场。  图源：大兴法院

新京报记者从通报会上了解到，大兴法院通过专项调研，分析了近三年办理的涉商品房预售合同纠纷案件审理情况，发现主要有6种类型：逾期办证类争议，主要涉及消费者请求办理房屋变更登记的权利；逾期交房类争议，主要涉及消费者的房屋交付请求权；虚假宣传类争议，主要涉及消费者的知情权；房屋质量类争议，主要涉及消费者人身财产安全权、获得赔偿权等；解除类争议，主要涉及消费者法定或约定的解除权、价款返还请求权；执行异议类争议，主要涉及消费者的物权期待权、房屋交付请求权。

与其他案件相比，涉商品房消费者权利案件呈现“三高一低”的特点，即购房者起诉占比高、群体性纠纷占比高、后续衍生诉讼与其他类型案件相比发生率高，以及案件调解率较低。

“针对涉商品房消费者权利案件的复杂情况，我院完善五项工作举措，做到‘五个强化’。”大兴法院张彬庭长介绍，大兴法院以落实能动司法，强化诉源治理机制；打造专业审判，强化裁判规范化建设；完善管理方式，强化院庭长监督职责；主动对接需求，强化社会治理共建效能；积极普法宣传，强化审判职能延伸等五项具体举措为抓手，切实保障当事人的合法权益，护航辖区房地产市场平稳、有序、健康发展。

编辑 彭冲 校对 刘军