父母为婚后子女出资购房是借贷还是赠与？法院：无约定即视为赠与
2023-02-02 22:40
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法院提示，根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》的相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为赠与。
新京报讯（记者 薄其雨）为了分担婚后子女的经济压力，父母为婚后子女出资购房的情形十分常见，在没有明确约定出资性质时，出资款是借贷还是赠与？如果是赠与，是赠与子女，还是赠与子女及其配偶双方？如果是赠与双方，子女离婚时，可否要求子女的配偶返还？2月2日，新京报记者从北京市怀柔区人民法院了解到，怀柔法院通过一起案例来解答上述问题。
据了解，齐先生、孙女士系夫妻关系，小齐先生系齐先生、孙女士之子，小齐先生、钱女士原系夫妻关系。齐先生夫妇将小齐先生、钱女士起诉至法院，要求二人偿还婚姻关系期间的借款百余万元，主张这些借款主要用来支付小齐先生二人的购房款。小齐先生认可借款，钱女士对于借款不予认可，主张双方并不存在借贷合意，且在与小齐先生的离婚诉讼中小齐先生认可双方不存在共同债务。齐先生夫妇表示因系亲属关系，只和儿子口头说过，没有书面的借据。
怀柔法院经审理认为，对于婚后由父母一方为购房出资，在双方无约定或约定不明的情况下，应视为对子女夫妻双方或出资方子女的赠与。齐先生夫妇主张由其出资的购房款为借款，应就双方存在借贷合意提供相应证据。齐先生夫妇的举证无法认定其在购房时即已做出借款的意思表示。借款购房已超出家庭日常生活需要，齐先生夫妇虽主张口头和小齐先生约定为借款，但钱女士未参与借款的协商亦未事后追认，故不能认定钱女士有共同借贷的意思表示，对齐先生夫妇主张为夫妻共同债务的主张未予支持。
法院提示，根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》的相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为赠与。若能够证明存在明确的约定，依照约定确定性质即可。若无证据证明出资的性质，则推定父母出资款为赠与，且为向子女及其配偶的赠与，无撤销赠与的情形发生时，无法要求子女及其配偶返还。如此，避免了子女与配偶离婚时，父母与子女串通损害子女配偶权益的情况发生。
借贷关系的证明主要为借条，但聊天记录等证据充足时，也可达到证明目的。因是亲属关系产生的财产往来，父母很少会留下证据证明自己的出资性质。在此提醒，若以借贷为目的向婚后子女出资，一定要让子女出具借条或保留聊天记录等证据。若以仅赠与子女一方的意思向婚后子女出资，可进行赠与公证。
校对 吴兴发
