北京昌平未来科技城一地块以底价12.4亿元成交
2025-11-19 22:42
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新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）11月19日，北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块正式出让。该地块仅获得1家房企报名，最终由北京未来科技城昌信置业有限公司以12.426亿元底价摘得，成交楼面价2.32万元/平方米。
上述地块位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，邻近17号线未来科学城站。周边有北京王府中西医结合医院、未来科学城滨水公园、北京温榆河公园、北七家休闲公园等，生活配套完善。地块土地规模43024.985平方米，规划建筑规模82210.699平方米，用地性质为R2二类居住用地、A2文化设施用地，住宅容积率为2.15-2.2，建筑高度为60-80米。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，该地块距离地铁17号线未来科学城站400米，具有交通优势，且周边商业配套正在逐步完善，但西侧有国贤府一期、二期在售房源对其形成直接竞争，周边大量次新二手房源也可能对新房价格形成压制，加之住宅地块南北进深不足及捆绑文化设施代建带来的隐形成本，导致市场参与热情不高，最终仅一家企业出手拿地。
编辑 杨娟娟
校对 穆祥桐
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袁秀丽
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