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成都2宗宅地均溢价成交 总成交价约19亿元
新京报 编辑 寇德娜
2025-07-25 18:29

新京报贝壳财经讯 7月25日,成都中心城区迎来两宗住宅土地出让,分别为成华区万年场49.6亩和温江天府街道43.4亩,2宗宅地均溢价成交,总成交价约19亿元。

具体来看,上述土地中溢价率最高的成华区万年场49.6亩。该地块规划建筑面积82676平方米,容积率2.5,起始楼面价14800元/平方米,折合起始总价12.236亿元。该地块吸引了金茂、中旅投资、中海、华润置地、润达丰滨江等多家房企参与竞拍。最终,中旅城华(成都)置业有限公司(中旅投资)以楼面价19100元/平方米竞得地块,折合总价15.79亿元,溢价率29.05%。

另一宗地块为温江天府街道43.4亩,规划建筑面积57824.82平方米,容积率2.0,起始楼面价5000元/平方米,折合起始总价2.89亿元。该地块经过超10轮竞拍,最终由四川宜宾树高房地产开发有限公司(树高地产)以楼面价5700元/平方米斩获地块,折合总价3.296亿元,溢价率14.00%。

对此,中指研究院成都公司总经理黄雪表示,2025年上半年,成都房地产市场仍然表现出较强的韧性,在商品住宅供应面积同比下降23%的情况下,成交面积仍保持了7.5%的同比增长,达658万平方米(认购口径),“5+2”区域仍是市场供需主力,在“好房子”建设支撑下,优质产品保持快速去化,“5+2”各区出清周期普遍低于8个月。另一方面,随着“5+2”区域可供土地减少、改善化进程进一步加速,总价门槛升高,部分总价控制型需求将目光转向新六区轨道交通连接通畅、配套成熟区域,企业投资目光也部分随之转移。


编辑 寇德娜

校对 王心


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