迎回老街坊！百子湾地区“楼龄”最老住宅楼焕新

7月8日，是朝阳区南磨房乡百子湾路1号楼的102户居民“回迁”之喜的大日子，历经12个月的综合改造提升施工，百子湾地区“楼龄”最老的住宅楼——百子湾路1号楼正式焕新亮相，迎回老街坊。图为与会领导为居民代表发放“金钥匙”。

7月8日，1号楼的居民前来办理手续。朝阳区南磨房乡百子湾路1号楼始建于1976年，建成时是建工木材厂的职工宿舍。2024年，基于老楼结构安全和地下管网的双重顽疾，朝阳区南磨房乡政府精准统筹，联合北京建工五建集团，开创性地启动了“整体周转、全面改造、一次升级”的老旧小区住宅楼改造模式。“地上地下联动实施”，这在北京市老旧小区综合整治领域中尚属首次，为首都北京宜居空间的构建和城市的有机更新提供了创造性的新方案。

新房内，居民拿到自家房门钥匙，迫不及待现场“验收”改造成果并确认相关文件。

居民查看新装修的窗户。老楼的原有结构为砖混结构，在广泛听取居民意见后，朝阳区住建委和南磨房乡共同决定采用“外套式抗震加固”施工方案，在砖混结构外部加建现浇混凝土的框架剪力墙结构，新的混凝土结构如同坚固的铠甲，承担起老楼的承重，还为每家每户平均增加了约10平方米的室内面积。

老街坊见面相谈甚欢。

完成回迁手续后，小朋友砸金蛋获得礼品。

翻新后的厨房宽敞明亮，居民赞叹不已。

“扩容”部分明显比老房整洁明亮。更新升级的上下水管线、排烟道、保温层、公共区域的适老化设施、通过拆违腾退实现的空间精细利用、新增的停车、活动、晾晒公共空间，入地的架空线，生动的社区文化墙，一整套“系统升级”后，1号楼硬件设施与人文环境同步升级，“完整社区”雏形显现，居住舒适度直线上升。

记者 王子诚 曹晶瑞 摄影报道
编辑 张鶯 校对 李立军