新京报贝壳财经讯 5月30日，杭州迎来2宗临平区住宅用地出让，总土地出让面积229968平方米，总规划建筑面积276713.1平方米，总起始价11.02亿元。最终，两宗地块均由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司组成的联合体以底价摘得。

根据中指研究院数据统计，上述土地中的杭政储出[2025]66号，杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目东侧地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积93858平方米，规划建筑面积107936.7平方米，容积率1.15，建筑限高24米，起始价4.90亿元，起始楼面价4544元/平方米；另一宗杭政储出[2025]66号，杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目西侧地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积136110平方米，规划建筑面积168776.4平方米，容积率1.24，起始价6.12亿元，起始楼面价3624元/平方米。

对此，中指研究院华东大区常务副总高院生表示，今年杭州土拍市场延续“中心高热-远郊低迷”态势，地块属性决定热度分化。 当前房企拿地资金向高流速、低风险板块倾斜。2025年杭州土拍中，主城区优质地块（如西湖三墩、拱墅东新）溢价率均超40%。临平作为非核心区，且本次两宗宅地区位一般，周边配套不足，加上地块质素不佳，后续去化存在较大的风险。此次底价成交亦反映开发商对当前市场去化预期的保守判断。

编辑 寇德娜

校对 陈荻雁