新京报贝壳财经讯 5月30日，广州迎来5宗住宅用地出让，其中1宗位于天河区、4宗位于番禺区，总建设用地面积108992.46平方米，总规划建筑面积309350.41平方米，总起始价55.69亿元，最终5宗地块均以底价成交。

其中，天河区天河智谷片区AT1003023地块，即天河航天奇观二期地块，为二类居住用地（R2），土地面积57582.03平方米，规划建筑规模73786平方米，容积率2.07，地块起始价为22.52亿元，起始楼面价为30519元/平方米。该地块由广州金地房地产开发有限公司（简称“广州金地房地产”）以底价摘得，据天眼查显示，广州金地房地产由保利发展100%控股。

此外，番禺区钟村街市广路隆辉A地块一、A地块二、D地块一及D地块二，均为二类居住用地（R2），地块起始价分别约为6.06亿元、6.02亿元、8.80亿元及12.29亿元。这四宗小地块均由敏捷集团控股的广州璟恒房地产开发有限公司以底价摘得，总价约33.17亿元。

对此，中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，从此次土拍市场来看，广州土地市场整体趋于理性，开发商拿地保持较为谨慎态度，这和广州当前新房市场分化显著有较大关系。房企拿地趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而对于非核心区、去化一般板块开发商拿地热情也较低。值得一提的是，本次拿下番禺4宗宅地的敏捷集团，也是今年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第2家在广州拿地的民企。

编辑 寇德娜

校对 赵琳