新京报讯（记者曹晶瑞）根据中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。今日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。

首套公积金贷款利率，5年以下（含5年）从2.35%下调为2.1%；5年以上由2.85%下调为2.6%。

第二套公积金贷款利率，5年以下（含5年）由2.775%下调为2.525%；5年以上由3.325%下调为3.075%。

需要注意的是，存量公积金贷款，对于2025年5月8日（不含）之前已发放的期限在一年以上的贷款，其利率在当年内不作调整，自2026年1月1日(含)起按新利率执行；对于期限在一年（含一年）以内的贷款，仍执行原利率，不分段计息。

新发放公积金贷款，对于2025年5月8日（含）之后发放的贷款，按新利率执行。市民无需申请，系统将自动调整到最新贷款利率。

每月少还多少钱？根据测算，首套房以贷款金额100万元、贷款年限30年（360个月）为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额3680元，利率调整后最低还款金额3528元，减少152元。

如按照等额本息还款方式，原月供为4135.57元，新月供为4003.40元，每月减少132.17元。原来的总利息是488807.34元，新的总利息是441222.35元，节省利息47584.99元。

二套房根据测算，以贷款金额60万元、贷款年限30年（360个月）为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额2208元，利率调整后最低还款金额2117元，减少91元。

如按照等额本息还款方式，原月供为2636.00元，新月供为2553.96元，每月减少82.04元。原总利息为348959.45元，新总利息为319424.59元，节省利息29534.86元。

市民可通过“北京公积金”微信公众号-我的-账户查询-贷款查询，查询当前贷款利率。

编辑 张磊

校对 李立军