金融监管总局：加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度
2025-03-14 15:40
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新京报贝壳财经讯（记者黄鑫宇）全国两会刚刚结束，3月13日下午，金融监管总局党委召开扩大会议，传达学习习近平总书记在全国两会期间的重要讲话精神和全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。
据悉，金融监管总局接下来将从“有效防范化解重点领域风险”“全力支持经济高质量发展”“不断提升金融监管质效”三方面出发，助力实现全年经济社会发展目标。
图/金融监管总局
与房地产相关，金融监管总局明确提出，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。同时，加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
金融监管总局副局长肖远企曾在2024年1月25日国新办发布会上，对地产融资模式做过介绍。
据悉，目前银行对房地产融资主要有两大渠道：一是对房地产企业的开发贷款和个人住房贷款（按揭贷款），二是银行投资房地产企业债券。
对于前者，据肖远企透露，截至2024年年初时，开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元，“这个量还是非常大的。”他表示。
对于后者，同样来自他的介绍，“2023年末银行购买房企债券余额4275亿元，银行投资房地产企业发行的债券金额也是比较大的，2023年比2022年增长了15%。”
此外，2023年时，我国商业银行还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款，这两项加起来彼时已超过1万亿元。
编辑 岳彩周
校对 杨许丽
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黄鑫宇
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