新京报贝壳财经讯 3月13日，中指研究院披露，2025年1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期的16.5万套增加约4.5%；累计成交拍品数量约2.82万套，总成交金额440亿元。

其中，对于全国各物业类型法拍项目，法拍住宅拍品成交18120套，成交总金额241.5亿元，占各类型法拍成交总金额54.9%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品3.99万套，成交4931套，成交金额96.8亿元，占各类型法拍成交总金额22%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约712件，成交约113件，成交金额约20.2亿元，占成交总金额4.6%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额68.6亿元，法拍车位车库成交2.8亿元，其他10.1亿元。

而各能级城市中，一线北上广深4个城市前2个月法拍住宅清仓率35.7%，累计成交1248套，成交金额80.7亿元。其中，一拍成交723套，占比57.9%；二拍成交约463套，成交占比37.1%。

中指研究院数据显示，2025年1-2月，全国法拍房源交易截止累计拍次20.7万次，成交2.83万次；各类拍品成交折价率74.95%，与2024年同期相比，成交折价率减少约14.6个百分点；各类拍品成交平均拍1.92次，平均成交时长约73天。

细分来看，2025年1-2月，法拍住宅在各拍次中，一拍成交7105套，在各拍次中占比39.2%，较上一年增加约1.4个百分点；二拍成交9191套，在各拍次中占比50.7%，较2024年二拍成交占比减少0.7个百分点；变卖成交约1580套，占比8.7%；重新挂拍及其他情况成交约244套，占比1.3%。

编辑 寇德娜

校对 柳宝庆