新京报贝壳财经讯 2月26日，天津市迎来2025年首场土拍，当天7宗宅地全部成交，规划建筑面积为33.81万平方米，成交总价38.34亿元。

据中指研究院统计，当天土拍中关注度最高的为和平山东路地块，该地块体量较小，规划建面仅为0.68万平方米；共有4家房企参与竞拍，经过约20轮举牌，最终由津城建设与津滨发展联合体以43449元/平方米的楼面价竞得，溢价率达8.8%。该地块楼面价创下了自2018年以来全市新高。

与此同时，此次成交价最高的为津东昆（挂）2025-03号地块，该地块出让面积为37182平方米，容积率不超2.73，最终由天津和美房地产开发有限公司以11.71亿元拿下。

中指研究院天津公司总经理赵玉国指出，2025年天津土地市场稳健开局，预计将对后续市场产生积极影响。此次成交的7宗地块平均容积率为1.81，其中4宗地块的容积率低于2.0，为开发商提供了更大的设计灵活性，有利于打造高品质住宅项目。同时，地块的性价比普遍较高，例如津东昆（挂）2025-03号地块为二次挂牌，此次楼面价较上次下降了约4000元/平方米，其他地块的楼面价也低于周边竞品。拿地企业方面，保利发展、山西建投、鹏飞集团均有斩获。

编辑 杨娟娟

校对 穆祥桐