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丰台东铁营片区加速城市更新
新京报 记者 袁秀丽
2024-11-27 21:14

新京报贝壳财经讯 (记者袁秀丽)城市更新的核心逻辑,是重新焕发土地的活力,在北京主城区中,丰台更新行动更为迅速。11月26日,在“2024北京丰台城市更新发展交流论坛”上获悉,当前东铁营棚户区改造已作为北京市重点民生工程进行推进,片区更新已正式启动。


“从整体架构来看,丰台区城市更新工作具有大体量、后发式的特点,通过推动体制、机制的创新来探索可持续、能推广的城市更新路径。”北京市丰台区住房和城乡建设委员会党组成员、副主任叶娜表示,丰台区总面积306平方公里,按照北京市的城市更新规划,丰台区涉及城市更新的街区共42个,需要进行更新的街区总面积64平方公里,占到丰台总面积的1/5。


在丰台城市更新版图中,东铁营街区被定位为“展现首都高品质宜居生活的重点地区”,纳入《丰台分区规划(国土空间规划)(2017-2025)》。在清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波看来,东铁营板块是金三环的一块重要拼图,是丰台东、方庄西、东城南、亦庄北围合而成的黄金板块。“要讲好东铁营故事,就要积极承接东城和CBD外溢,吸引亦庄中高端人群,经纬南北、联动东西,找到产业和生活、生意的最佳平衡点。”


目前,东铁营城市更新步伐正在明显加速。当前东铁营棚户区改造已作为北京市重点民生工程进行推进,片区更新已正式启动。


10月23日,东铁营棚户区改造项目中的首宗住宅地块正式出让,金茂以40.13亿元总价竞得。目前案名定为金茂璞逸丰宜,产品定位为璞系。据悉,为实现社区与城市的有机结合,在城市界面上,项目采用混合边界的方式,将住区的开发、设计融入城市发展脉络。


北京市城市规划设计研究院详细规划所所长杨贺表示,东铁营更新和发展策略,是基于区域特点做出的针对性提升。比如结合存量地区的空间特点,东铁营规划拟构建“一环、三园、四地标、横七顺八、十街坊”的空间结构。


校对 卢茜






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