新京报讯 （记者袁秀丽）“上半年在146个城市有新项目落地。”8月22日晚，碧桂园服务管理层在2024年中期线上业绩会表示，上半年市场拓展策略聚焦核心业态和战略型城市。

中报显示，截至2024年6月30日，除“三供一业”（供水、供电、供热以及物业管理）业务外，收费管理面积由2023年同期的9.16亿平方米增加至约10.06亿平方米。

碧桂园服务管理层表示，上半年市场拓展策略聚焦核心业态和战略型城市。其中，住宅业态所贡献的新增当年签约及入场年化收入占比48.7%，占比提升近13个百分点。在碧桂园服务看来，住宅是可持续尤其是拥有中长期服务合同的业务。在品牌拓展方面，碧桂园服务上半年在146个城市有新项目落地。战略及重点城市的项目所贡献的新增当年签约及入场年化收入占比突破65%。

此外，上半年，碧桂园服务公司实现收入210.46亿元，同比增长1.5%，来自于第三方的收入同比增长约4.8%，至207.8亿元，收入占比约98.7%；净利润约15.46亿元，同比下降约37.9%。

在业绩说明会上，碧桂园服务管理层回应了利润同比下降、经营性现金流下降的问题。

对净利润的下降，碧桂园服务管理层解释称，这也在年初预期之中。净利润下降原因包括毛利下降，第三方应收款减值损失，以及部分投资性的损益亏损。不过，目前净利润下降并不会对未来的业绩长期和可持续的发展形成太大的影响。对于经营性现金流的波动，除了净利润下滑影响外，管理层将之主要归因于风险客商、小业主的应收账款增加，以及业主预存的物业费下降。

碧桂园服务执行董事、总裁徐彬淮表示，目前管理层需要短长结合做好业务发展。短期是对基本面负责任，保障业务健康平稳发展，而不是“纸上富贵”。中长期需要面临挑战，包括重塑业务增长引擎，打造第二、第三增长引擎；实现人员人才丰富储备与升级，引领碧桂园服务进行一场深入的管理变革。

校对 杨利