新京报讯 （记者段文平）我国的商业地产正经历调整期，企业如何在挑战中发现新机遇？3月23日至25日，在以“新消费 新引擎 新机遇”为主题的2024（第十九届）商业地产行业发展论坛上，论坛主席、全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平表示，商业地产这个行业确实不好干，但是这几年见到了很多的新面孔，说明行业依然在发展，这是20年行业的巨大变化。

对于当前的商业地产现状，恒隆地产董事长陈启宗认为，过去20年，商业地产的发展速度比较快，未来机遇与挑战并存。商业地产在不同的城市，用不同的模式做生意还是有机会的。

值得关注的是，商业地产如何创新？如何在新消费下抓到新机遇？如何通过数字赋能？

凯德投资（中国）商业及办公楼管理副董事总经理梁耀华表示，在商业项目中，新的东西做起来容易，但是要让它对公司、对项目或者对行业产出价值则非常重要。凯德也在尝试合作一些新的玩法，诸如星耀樟宜里面加入了很多元素，包括温室花园，希望可以把类似的元素移植到中国，做不同的创新。

当下，直播带货热潮持续，一些商业地产也在这方面进行融合与创新。遥望科技董事长兼CEO谢如栋表示，其在杭州打造的遥望X27 PARK，是全国首家线上线下全天营业的商业综合体，以创新的消费模式、场景业态、管理系统等受到社会的广泛关注。遥望X27 PARK基于数字技术形成的数字化新消费场景，持续打造线上直播+线下体验“双向驱动”的消费新模式、商业消费+文旅体验的商文旅融合消费新场景。

中指研究院近日发布的《2024中国商业地产百强企业研究报告》也指出，市场竞争日趋激烈，消费需求愈发多元，聚焦个性消费和细分场景的非标商业开始涌现。目前，传统盒子型商业之间竞争日趋激烈，居民消费需求也日趋个性化、多元化。未来，商业地产企业应持续探索消费新趋势，关注细分赛道，打造有个性、不复制的非标商业，为消费市场带来新活力。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆