热问｜产权单位灭失且无物业管理的住房损坏，由谁负责维修？
2024-03-23 21:01
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近日，北京居民徐良（化名）向新京报记者反映，自己居住的房屋原产权单位已经灭失，小区目前也没有物业管理公司。徐良想知道，在此种情形之下，如果房屋出现自然损坏，应当由谁负责维修？
解答：
对于徐良提出的问题，北京瀛和律师事务所戴金花律师表示，按照法律规定及北京市住房和城乡建设委员会发布的消息，出现上述问题时，业主承担个人专有部分的维修，（除主立管道、燃气管外，入户的厨卫支管、横管道，厨卫保修期后的堵、渗漏水，自己装修改造的封阳台、换窗户等均由业主承担）；共用部位和共用设施设备的维修由所涉及的全体业主承担。
同时，街道办事处（乡镇人民政府）指导社区居委会协调有偿维修服务队伍，尽快组织召开业主大会，选聘物业服务人。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 张彦君
