新京报贝壳财经讯（记者丁爽）3月18日，招商蛇口发布2023年年度报告。年报显示，2023年，招商蛇口营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比提升48.2%。

截至报告期末，招商蛇口剔除预收账款的资产负债率为62.41%、净负债率为54.58%、现金短债比为1.28，满足“三道红线”要求。融资方面，公司全年新增公开市场融资324.3亿元，全年综合资金成本3.47%。

开发业务方面，招商蛇口2023年全年累计实现签约销售面积1223.41万平方米，实现签约销售金额2936.35亿元。土地获取方面，2023年，公司累计获取55宗地块，总计容建面约590万平方米，总地价约1134亿元，公司需支付地价约867亿元。

资产运营方面，2023年，公司管理范围内全口径资产运营收入为66.91亿元，实现EBITDA（税息折旧及摊销前利润）33亿元。报告期内，公司开业三年及以上的成熟运营期项目EBITDA回报率达6.24%，同比上年提升0.45个百分点。

城市服务方面，聚焦物业服务领域，截至2023年末，招商积余物业在管项目达到2101个，覆盖全国156个城市，管理面积3.45亿平方米，其中，非住宅管理面积2.13亿平方米，住宅管理面积1.32亿平方米。招商积余全年实现营业收入156.27亿元，同比增长20%，归属于上市公司股东的净利润7.36亿元，同比增长23.96%。

编辑 岳彩周

校对 翟永军