阜南县企业人才购房补贴工作实施办法

已发布实施

为帮助补贴对象掌握

相关政策规定和办理程序要求

加大政策落实执行力度

现就政策主要内容解读如下

一、补贴对象

在本文件有效期内符合条件的企业人才在阜南县范围内新购买开发建设的商品房(仅指商品住宅、公寓房，下同)，给予购房货币化补贴(简称“购房补贴”)。

重点解读：

本文件有效期为执行之日（2023年9月21日）起至2024年8月5日(含)。有效期满后未兑付的补贴资金可延续执行，直至拨付完成；企业人才指在阜南县企业连续工作1年及以上(以县人社局备案连续缴纳社保满12 个月及以上为准)的在岗企业人才；企业指在阜南县境内注册登记，且在安全生产、环境保护、企业征信等方面无不良记录的生产经营单位。具体包括：正常生产的工业企业、资质以内建筑业企业限额以上批发零售业单位、限额以上住宿餐饮业单位、规模以上服务业企业等(含央企、国有企业、县级国有平台公司、县以上国企驻阜南经营单位)。

二、实施主体

各乡镇人民政府和开发区管委会具体负责本县企业人才购房补贴的组织实施工作，县住建局、县财政局、县人社局、县资规局根据各自职责做好协作配合。

重点解读：

各乡镇人民政府、经开区管委会负责所辖范围内符合政策规定的企业人才购房补贴工作，牵头相关部门做好政策落实。

三、补贴标准

（一）补贴面积

购买商品住宅补贴面积最高为100平方米，购买公寓房补贴面积最高为60平方米。

重点解读：

符合条件的企业人才购房补贴按所购商品房产权登记面积确定。其中：购买商品住宅可享受补贴面积最高为100平方米；购买公寓房可享受补贴面积最高为60平方米。

（二）分类补贴标准

1.具有正高级专业技术职务的人员、省市级学术学科带头人、省市级专业技术拔尖人才、固定资产投资30亿元以上的企业高管，在阜南县购买商品房按补贴面积给予1400 元/平方米补贴；

2.具有副高级专业技术职务的人员、全日制博士、县级专业技术拔尖人才、获得国家级表彰的人员、固定资产投资 10亿元以上的企业高管，在阜南县购买商品房按补贴面积给予1200元/平方米补贴；

3.全日制硕士和“985”“211”工程院校全日制本科生具有中级专业技术职务、高级(特级、首席) 技师、固定资产投资5亿元以上的企业高管，在阜南县购买商品房按补贴面积给予1000元/平方米补贴；

4.全日制普通本科毕业生、技师、固定资产投资1.5亿元以上的企业高管、在阜南县企业连续工作1年以上的员工(以社保缴纳记录核准)，在阜南县购买商品房按补贴面积给予800元/平方米补贴；

5.全日制专科和职业院校(技校) 毕业生、具有初级专业技术职务、技师、固定资产投资1.0亿元以上的企业高管、企业认定的首席技工(规模以上工业企业最多5名首席技工、规下工业企业最多3名首席技工)、在阜南县企业连续工作1年以上的员工 (以社保缴纳记录核准)、获县级以上(指国家省、市、县党政机关表彰) 表彰奖励的员工、在阜南县购买商品房按补贴面积给予600元/平方米补贴；

6.企业认可且连续缴纳社保满12个月及以上或连续正常缴纳6个月以上住房公积金的企业优秀员工、高级工，在阜南县购买商品房按补贴面积给予200元/平方米补贴。

重点解读：

以上类别中涉及的学历和职业资格证书以国家相关网站查询为主，查询不到的须提供发证机关出具的书面证明，受表彰的企业人才需提供荣誉证书原件或表彰单位出具的书面证明。

四、申报补贴的时间、需提交资料和办理流程

（一）申报时间

自本政策执行之日起，截止时间为2024年8月5日(含)。

重点解读：

符合条件的企业人才可自本政策执行之日（2023年9月21日）起在本县购买商品房的可申报购房补贴，2024年8月5日(含)后截止。具体以购房合同日期为准，由企业所在乡镇、开发区统一申报。

（二）申报资料

符合申报条件的企业人才填报《企业人才购房补贴申请表》，经所在企业签章同意，并提供相应证明材料原件及复印件。具体如下：

1. 企业资料：企业人才购房补贴申请报告、营业执照安全生产证明、环保无污染证明、企业征信证明、“四上企业”证明 (县统计局出具)等；

2.申报人资料：企业人才购房补贴申请报告、居民身份证、所在家庭户口簿、职业资格证书、在阜南县企业社保缴费证明、购房自住单位证明、毕业证书、企业优秀员工证书县级以上获奖证书等。

重点解读：

《企业人才购房补贴申请表》由企业根据人才购房需要到所在乡镇、开发区社保所统一领取、统一提交，其他资料由企业和补贴申请人自行提供。乡镇、开发区社保所统一制作购房补贴人才汇总台账，根据申请情况及时填报。

（三）办理流程

企业所在地乡镇、经开区社保所全年接受申报。具体流程如下：

1.企业申报。申报人向企业提交相应申报资料，企业进行初审，合格后填报《企业人才购房补贴人员名册》，由企业向所在乡镇、经开区社保所统一申报。

2.资格审核。乡镇、经开区社保所对企业申报资料进行审核，不符合申报条件、资料不全不实或复印件与原件不一致的不予通过。

3.审定购房。乡镇、经开区社保所审核结果，按程序上报企业所在乡镇或经开区管委会研究审定。会议通过后，将拟补贴名单面向社会公示5个工作日。公示结果无异议的，书面通知企业及员工选房购房。

4.补贴报批。企业申请人选购房后，企业收集经县住建部门网签备案的《商品房销售合同》并汇总建立台账，报县政务服务中心房管窗口核对确认再由乡镇或经开区管委会审核签章后，乡镇、经开区社保所局办理申请人补贴承诺、协议签订、补贴受理等手续。

5.资金拨付。补贴对象取得所购商品房不动产证后.向所在乡镇、经开区社保所申请兑现购房补贴。乡镇、经开区社保所按照购房补贴工作程序审定、公示后，由乡镇政府、经开区管委会向县财政局申请将补贴资金拨付至县住建局购房补贴资金专户，并向县政务服务中心房管窗口提交补贴资金发放台账，由房管窗口向补贴对象打卡发放。

补贴对象在所购商品房具备转移登记条件后6个月内不办理并取得不动产证的，取消其购房补贴资格，相关后果由其自行承担。

重点解读：

1.企业人才购房补贴实行先申请核定补贴资格、再自行选购本县内商品房（一手房）、办理所购商品房网签备案后再申请补贴，取得所购商品房产权证后再申请补贴兑现、核准后的补贴款直接发放至购房人账户的流程。

2.补贴对象应尽快办理所购商品房不动产登记证，所购商品房具备转移登记条件后6个月内不办理并取得不动产证的，取消其购房补贴资格。

五、相关部门工作职责

1.县财政局负责企业人才购房补贴资金的保障工作；

2.县住建局负责购房行为的核对确认和补贴资金拨付工作；

3.县人社局负责督促各乡镇和开发区社保所宣传、组织、指导企业人才申报购房补贴工作；

4.县资规局负责申请人及家庭成员不动产登记信息审核工作；

5.各乡镇人民政府和开发区管委会负责督促社保所受理企业申报、及时审核公示、按时汇总上报等工作。

六、工作要求

1.申请人在阜南县购买商品房补贴，仅限申请人自住商品房，同一家庭成员只能申请一次，在办理所购商品房销售合同网签备案后申请。已享受蒙洼迁建、棚改等征迁安置政策，经济适用房、限价商品房等住房优惠政策的，不再享受人才购房补贴政策。已分配保障性住房的，可以在退出后享受人才购房补贴政策。已享受人才购房补贴政策的，不再享受购房消费券、蒙洪洼乡镇居民进城购房补贴、现役退役军人立功授奖人员和退役军人中的优抚对象购房补贴等购房优惠政策。

2.企业人才申请购房补贴时须承诺：自申请之日起，获得购房补贴的商品房10 年内不得在市场上交易。不能兑现承诺的，应全额返还购房补贴。

3.对在申报过程中弄虚作假的企业和个人，一经查实，取消申报资格，依法追缴补贴资金。涉嫌违法犯罪的，依法移送相关部门追究责任。

重点解读：

企业人才购房补贴政策和本县其他购房补贴及消费券政策不能重复享受，申请享受企业人才购房补贴的，不能再享受本县其他购房优惠政策。

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