热问｜小区业主委员会有哪些职责？
2023-12-30 22:43
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近日，北京西城区的居民沈惠（化名）向新京报记者咨询，自己所在的小区即将组建业主委员会，业主委员会的职责主要有哪些？
解答：
对于沈惠提出的问题，北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示，根据《北京市物业管理条例》的相关规定，业主委员会应当执行业主大会的决定，接受业主大会和业主的监督。业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议，报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同，与解聘的物业服务人进行交接；拟定共有部分、共有资金使用与管理办法；监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主交纳物业费，监督物业服务人履行物业服务合同。
此外，业主委员会还负责监督管理规约的实施，对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行制止；制作和保管会议记录、共有部分的档案、会计凭证和账簿、财务报表等有关文件；定期向业主通报工作情况，每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情况；协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷；在物业管理区域内配合行政执法机关开展执法工作；配合、支持居民委员会、村民委员会依法履行职责，并接受其指导和监督；业主大会赋予的其他职责。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 吴兴发
