新京报讯（记者姜慧梓）记者11月2日从丰台区了解到，该区正在将方庄街道“街企结对”城市更新经验向其他区域推广，推进东高地街道与中建一局、新村街道与华润置地、太平桥街道与建工集团的结对合作事宜。

据了解，丰台区方庄街道在全市范围内首先探索区域综合型城市更新的实施模式，将街道和企业结合起来，以街镇作为城市更新实施单元，以企业为实施主体，引入社会资金、获取专业技术，解决了片区更新面临的统筹难、资金平衡难、产业资源导入难等问题。

资金的引入方式是“方庄样本”的一个亮点，方庄街道党工委书记张晓东介绍，方庄街道明确丰台区城市更新集团作为更新统筹实施主体，联合建设银行、工商银行等金融主体，通过“政府主导、企业实施、金融保障”的政企银联动模式，保障近中远期项目滚动实施。目前，在此模式下开展的方庄文化艺术中心、活力街区一期项目均已完工，龙珠公寓老旧小区及邻里中心改造项目正在推进。

同时，针对片区地域广、人口多，更新过程中容易产生治理矛盾的问题，方庄街道组建“城市更新联盟”，通过统筹结对，纳入专业院校、企业等28家单位，并成立城市更新实验室，专门研究、编制城市更新专项规划。

方庄街道主任石磊介绍，方庄街道辖区面积3.14平方公里，包括16个社区，常住人口7.5万人，因此在城市更新过程中，特别注重专业规划和群众意见的收集整理。

近日，方庄街道与北京工业大学北规院弘都规划建筑设计研究院签署项目合同，包括街区画像与认知、街区评估与问题诊断、更新规划与指引、更新策划与实施等，后期将通过规划落实，实现方庄地区居住品质的全面提升。

此外，由于方庄街道老龄人口多，更新过程中，街道与企业合作，引入社会资本打造了芳华里老年友好型社区样板。

在今年北京城市更新论坛中，芳华里成为全市唯一获评“北京城市更新最佳实践”的养老行业项目。据了解，芳华里的前身为闲置近30年的方庄电影院，社区将居家养老和社区养老相结合，兼顾经济效益与社会效益。开业以来，这里已经组织活动近200场，参与群众超过3000人次。

芳星园一区居民刘女士介绍，社区很欢迎周边居民到芳华里参加活动，70岁以上的老人还可以免费在小剧场看电影。“我在楼顶的空中花园认领了一块‘一米菜园’，种上了西红柿。”

据丰台区住建委相关负责人介绍，丰台区的城市更新，将坚持都城协调、内外兼修，依托丰台全区资源禀赋，统筹营造生产、生活、生态相融合的城市空间，深化街企融合，支持更多企业参与城市更新。

编辑 刘梦婕

校对 李立军