10月30日下午

界首市房地产发展中心召开新闻发布会

就我市房地产市场情况、惠民政策

购房、收房注意事项等作出介绍

目前，界首市共有房地产开发企业8家，开发楼盘12个，分别是中梁山河甲第、颍南府、新都会中心等项目。2023年1月至10月，共办理商品房网签面积321437㎡，销售金额21.22亿元，均价6378㎡元。

据悉，为适应当前房地产市场供需变化的新形势，高效发挥公积金惠民利民便民作用，阜阳市连续出台7项住房公积金惠民新政，通过上调贷款额度、降低贷款首付比例、支持多孩家庭贷款购房、优化租房提取规定等举措，充分发挥住房公积金互助保障功能，支持年轻人、优秀人才、多孩家庭等群体改善住房条件，有效满足住房公积金缴存者的合理住房需求。

1、提高公积金基本贷款额度。单职工贷款额度上限由40万元调整为45万元，双职工家庭贷款额度上限由50万元调整为60万元。 

2、支持公积金余额付首付。支持首次申请公积金贷款的缴存职工，可申请公积金全部余额支付新建商品住房首付款。

3、降低二次申请公积金首付比例。符合住房公积金贷款条件的，首次贷款已结清，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50%下调至30%。

4、提高多孩家庭购房公积金贷款额度。二孩家庭首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/户；三孩家庭首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在其可贷额度的基础上增加20万元/户。

5、提高各类人才购房公积金贷款额度。对国家省级重点人才工程入选者、正副高级职称专业技术人员、博士研究生、高级技师、普通高校硕士研究生及“双一流”院校学士学位本科生以及获得发明专利人才，在我市首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/单职工、20万元/双职工。对普通高校本科毕业生、大专毕业生，在我市首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在其可贷额度的基础上增加5万元/单职工、10万元/双职工。

6、偿还住房商贷委托按月划转公积金。缴存职工使用商业贷款购房，可申请办理偿还商业贷款委托按月划转公积金。

7、调整住房公积金租房提取政策。上调无房租住商品住房提取限额标准，我市职工统一上调至每户家庭1250元/月，每年度不超过15000元。放宽提取次数，缴存人每年度办理租房提取次数由一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次。

注意事项

一、购房

1、在购买商品房时，要查看“五证”是否齐全（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证）。

2、在签订商品房买卖合同之前，定金、首付款要全部进入监管户，并且在每个售楼部都设有温馨提示牌，发现违规的，可电话投诉。

二、收房

1、开发商企业应提供《建筑工程竣工备案表》、实测面积报告等其他交付条件。

2、开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒收。

3、开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气等配套设施设备，否则，业主有权拒收。

4、开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付。未能按期交付的，房地产开发企业承担违约责任，并按合同约定支付违约金（因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因除外）。

来源：界首市融媒体中心

值班编辑：王承第

审核：刘芳  监制：孙涛

主办：界首市融媒体中心

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