新京报贝壳财经讯（记者姜樊）9月28日，贝壳财经记者从深圳多家银行了解到，深圳自明日（29日）起调整优化个人住房贷款利率。

有深圳银行人士告诉贝壳财经记者，此次银行将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

根据公开资料显示，此前深圳地区首套房贷利率下限为LPR+30个基点；二套房贷利率下限为LPR+60个基点。按此计算，此次深圳首套和二套房贷利率下限分别调降40个基点和30个基点。

据易居研究院研究总监严跃进测算，按照新房贷利率下限计算，当前在深圳以30年期限贷款200万元，按照等额本息还款的方式购买首套房，月供节省约480元，若购买二套房则月供可节省约360元。

有银行人士指出，此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。 

严跃进亦认为，深圳调整房贷利率下限是落实此前金融监管层关于调整优化差别化住房信贷的相关政策。而深圳作为一线城市，具有很强烈的信号意义，将对全国市场起到积极作用和影响。

根据人民银行和国家金融监督管理总局在8月31日发布的“关于调整优化差别化住房信贷政策的通知”显示，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

编辑 宋钰婷

校对 卢茜