新京报讯（记者姜慧梓）1-4月份，全国房地产开发投资同比下降6.2%，商品房销售面积同比下降0.4%。国家统计局新闻发言人付凌晖5月16日表示，当前房地产市场仍处于调整期，后续有望逐步企稳。

付凌晖表示，今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

今年前4个月的情况显示，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4%，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8%，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7%，住宅销售额增长11.8%，均有所加快。京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

从价格上看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势。其中，一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。

不过，从单月变化情况看，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平。

付凌晖表示，进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度的确有所下降、市场预期有所下调。总的来看，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

编辑 刘梦婕

校对 刘军