年报现场｜彭永东：从“规模增长”步入“有质量增长”
2023-03-17 10:06
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新京报讯 （记者张晓兰）“这一轮市场波动是我们作为平台经历的第一次大考，我们交出了盈利能力比以往更稳定、向外延展能力更广泛的答卷，更储备了让行业长期稳定发展的动能。”3月16日晚间，在贝壳2022年四季度及全年业绩发布会上，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东如是说。
彭永东表示：“2021年年中，市场开始持续下行，但贝壳相信消费者对美好居住的向往不会发生变化、市场回归中枢有其必然，也看到了后续市场复苏的机会。所以我们的心很稳，并在内部快速进行了一系列调整，应对短期波动。同时，还开启一体两翼战略，由规模扩张向有质量的发展转型。”
“刚刚过去的1月及2月，房地产市场迎来复苏。截至2月底，贝壳平台存量房交易同比大幅回升，交易量达到接近2021年同期水平及存量房交易最活跃年度的交易水平。新房承销数据也出现明显的同比回升，恢复至接近2020年疫情后的交易水平。”彭永东如是说。
此外，彭永东还指出，作为支柱产业数字化服务平台，作为职业的经纪人，要坚持做追涨杀跌的反作用力，不跟风，不忽悠，客观理性，多维度的评价市场，不放大焦虑，让市场更平稳。
据贝壳发布的财报显示，2022年，贝壳全年成交额（GTV）为2.61万亿元，营业收入为607亿元；全年净亏损为13.97亿元。其中，2022年第四季度，贝壳净收入为167亿元，超出业绩指引上限和市场的一致预期，GAAP口径净利润为3.72亿元。
分业务来看，2022年，贝壳存量房成交额同比下降23%，其中当年四季度存量房成交额同比提升1.5%，均优于市场水平；贝壳新房成交额同比下降42%，和市场基本持平。在可比口径下，2022年，贝壳家装家居业务的合同额逆市同比提升31%。
编辑 武新 封面图/企业提供
校对 赵琳
