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王一鸣:构建房地产发展新模式 支持房地产企业平稳发展
新京报 记者 王雨晨 编辑 白华兵
2022-12-24 12:23
王一鸣认为,消费是经济循环的终点,也是新起点,只有亿万消费者消费热情被激发出来,愿消费,能消费,敢消费,国民经济才会形成良性循环,经济才会充满活力。
新京报贝壳财经讯(记者王雨晨)12月24日,中国财富管理50人论坛在北京举行2022年会,国务院发展研究中心原副主任王一鸣在会上进行了主旨演讲,他指出,无论是扩大国内需求,还是优化供给结构,都要以改善预期,提振信心为前提,需求端恢复和扩大居民消费需要改善消费者预期,保持投资稳定增长需要提振市场主体投资热情,供给端培育经济新增长点需要激发企业的创新活力和动力。

王一鸣表示,当前,国内有效需求不足是经济运行面临的突出矛盾,近几个月价格走势反映了总需求不足的态势。明年全球主要经济体衰退风险上升,外部需求持续走弱,货物和服务进出口对经济增长的贡献率将明显减弱,或对经济增长形成拖累,经济恢复将更多依靠内需驱动。

“明年疫情防控放松后,被压抑的消费动能会聚集释放,特别是受疫情冲击较大的旅游、餐饮、交通、住宿等服务消费,或将出现补偿性反弹。”王一鸣认为,但消费的持续恢复仍有待居民家庭资产负债表的修复,要通过扩大公共服务支出,提高受疫情影响较大的中低收入群体的消费能力,支持居民刚性和改善性住房需求,松绑房地产限购限贷政策,鼓励金融机构降低按揭贷款利率,积极恢复旅游等服务消费,释放出行消费的巨大潜力。消费是经济循环的终点,也是新起点,只有亿万消费者消费热情被激发出来,愿消费,能消费,敢消费,国民经济才会形成良性循环,经济才会充满活力。

此外,王一鸣还提出,针对房地产企业持续下滑采取更大力度的政策举措,支持房地产企业平稳发展。房地产是国民经济的支柱产业,对经济增长、就业、财税、居民财富、金融稳定都有重要影响,去年下半年以来,我国房地产市场明显走弱,近几个月来出现加速下滑,近期中央和地方已陆续采取压实责任保交楼,向优质房企融资纾困,适度放宽限购限贷政策等举措,出台了信贷、债券、股权政策组合,但11月份房地产数据进一步回落,说明政策力度仍需加大,需要研究出台新的政策举措,改善房企资产负债,有效增加住房供给。本轮房地产调整有深层次因素,涉及房地产市场周期和发展模式重建,中期还需研究出台治本之策,构建房地产发展新模式。

编辑 白华兵
校对 赵琳

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