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首开集团:匠心打造城市更新样本
新京报 记者 段文平 编辑 杨娟娟
2022-09-22 09:53
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今年6月,在城市更新领域备受关注的“首开经验”被写入北京市第十三次党代会报告。
“一部首开史,半座北京城”。作为市属国企,首开集团在北京城市的建设、更新、升级改造中,积极践行社会责任,筑造城市美好生活。无论是参与“双奥”场馆建设、修缮古建筑,还是打通北京城市更新路径形成“首开经验”,均体现出一个国企的匠心与担当。

实际上,从诞生之日起,首开就秉持着建设匠心,怀抱着为民初心,与首都发展同频共振,以“绿色发展”之姿、“创新创造”之态、“城市复兴”之责,致力于改善人居环境、补齐城市功能、赋能城市发展。

“冰丝带”是北京冬奥会的标志性场馆,由首开集团领衔社会资本参与建设。图为建设过程中的“冰丝带”。

破解奥运场馆建设多个技术难题

虽然2022年北京冬奥会已经结束,但是冰与雪碰撞出的热血与激情仍历历在目,尤其是“冰丝带”国家速滑馆内上演的一场场惊心动魄的追逐赛,更是牵动了无数观众的心弦。

冬奥会期间,“冰丝带”先后承接了14个小项的比赛,13次刷新冬奥会纪录,其中1次打破世界纪录。赛事成功举办的背后,离不开包括“首开人”在内的无数匠人夜以继日建设场馆、突破层层技术难关。

“冰丝带”是北京冬奥会的标志性场馆,由首开集团领衔社会资本参与建设。“主场馆建筑面积约8万平方米,整个场馆是12.6万平方米,建设中面临着很多前所未有的难题。不过,这也促成了建设中的亮点。”首开集团派驻国家速滑馆任职总经理的张绍辉如是说。

从场馆开始建设到竣工,留给建设团队的周期很短。张绍辉透露,“为此,我们采用大量的平行施工工艺,在主场馆施工的同时,东西两侧的环桁架进行拼装搭接。环桁架总重量是5500吨,每侧2750吨,长度200米,安装难度很大,通过地面、天上两次滑移实现安装,这在全国是首创。”

据介绍,环桁架的最后安装,不管是沙箱落架还是嵌补段的误差都在1厘米之内,达到了完美效果。张绍辉称:“这不仅体现出我们的大国工匠精神,也是改革开放40年我国建筑技术能够达到的最高水平。”

不仅施工技法方面有创新,“冰丝带”还实现了多个突破——索网跨度打破世界纪录、22根“冰丝带”环绕曲面幕墙体系、制冰采用最环保工艺……

事实上,“冰丝带”并非首开第一次参与奥运重大工程,其先后开发建设了亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、奥林匹克水上公园等国家工程建筑,是北京市承办大型综合性会议、运动会开发建设的主力军,也是全国唯一一个参与了“三村两奥”项目的开发企业。

“匠心”修缮古建重塑历史风貌

“几年没去雍和宫了,再去时,发现周边的街景发生了翻天覆地的变化。”赵平(化名)说,以前从地铁站出来到雍和宫的一路上,沿街很多开墙打洞的商铺,有的占道经营,人行道很是拥堵;如今再去,这些乱象没有了,展现出的是充满老北京味的建筑风貌,历史的厚重感一下子上来了。

的确如此,如今的雍和宫大街,经过整治与修缮,整体呈现出“慢街素院、儒风禅韵、贤居雅巷、文旅客厅”的风貌。

作为古建修缮“排头兵”,首开肩负责任,以超强匠心技艺多年从事古建工程修缮,从故宫、颐和园再到雍和宫大街、北海公园西天梵境、北大红楼等。

为了重现雍和宫大街的“儒风禅韵”,首开古建团队注重对老建筑构件的保护和再利用。首开房修一公司雍和宫大街项目现场负责人介绍称,62号落架施工时,发现了50多块老城墙砖。这些老城墙砖清洗后,被用到62号的台明石和金边石位置,老砖残缺斑驳,厚重的历史感自然流出。同时,52号附近的“翠莲低语”,用老砖砌墙,墙面是传统的撕缝砌法,花岗岩做压面石,并用老的停泥砖收边。

更重要的是,首开古建团队运用蒙太奇手法,把蕴藏着一个个历史片段的房屋门窗拼接起来。修缮后的雍和宫大街,有中式四合院民居、中式商铺,也有民国风商铺、新中式建筑。

积极探索城市有机更新路径

如果说破解奥运场馆建设的层层技术难关、通过“绣花功夫”对古建筑进行修缮活化,让首开的匠人匠心精神得以传承,那么,扎根城市更新这几年,首开在危旧楼重建、老旧小区改造、古城街区一体化更新、商业街区更新等多个方面,开拓了多个“第一”,也彰显了敢于创新、不懈探索的匠心精神。

在首开打造的城市更新项目中,光华里5、6号楼是北京首个危旧楼房改建试点项目,古城南路小区是北京首个区企合作老旧小区改造项目,皇城景山街区更新项目是北京首个市属国企实施的申请式退租项目。

10月,首开将再迎重磅力作,“城市更新商业街区系列”首个作品回龙观LONG街将正式亮相。紧锣密鼓的建设中,一座新型商业街区正逐渐露出真容,宽阔的步行街、一条条空中连廊连接两侧的商业街,木质格调的建筑外立面彰显出“国风”韵味。

不止于商业配套的提升,首开更注重街区整体的有机可持续更新,通过打造办公区导入产业生态,实现区域的“职住平衡”。未来,这里将是一个由商业、产业及中央共享花园组成的开放式街区。

从老旧小区改造到危旧楼房改建,再到古城街区一体化、商业街区的更新,首开通过每一次的实践探索,不断丰富和深化“首开经验”。

【匠心时刻】

●2020年12月
北京冬奥会的标志性场馆“冰丝带”完工,此后其荣获第十三届第二批中国钢结构金奖工程、2019-2020年度结构长城杯金质奖工程等各种荣誉。

●2022年6月
“首开经验”被写入北京市第十三次党代会报告,鼓励支持更多社会资本参与,创新改造机制。

【匠心数据】

●“三村两奥”
首开集团是国家大型体育场馆建设的“排头兵”,先后开发建设了亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园、国家速滑馆等国家重点工程。

●70个
首开集团大力推进老旧小区改造,作为实施主体推进了70个老旧小区改造。

●1000余项
首开房地集团自上世纪50年代起,先后承接了1000余项古建修缮和仿古建筑工程。

新京报2022年9月22日大国匠心特刊《十年磨一剑》。

文/段文平 图/企业提供
编辑 杨娟娟 校对 翟永军
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