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杭州:三孩家庭增加一个购房名额,转让唯一住房增值税“5改2”
新京报 记者 张晓兰 编辑 杨娟娟
2022-05-17 11:02
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新京报讯 (记者张晓兰)5月17日,据杭州住保房管公众号消息,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“《通知》”),从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

业内人士分析指出,此次政策颇受关注的是三孩家庭的政策,即三孩家庭购房资格增加的内容。这类政策或在全国各地铺开推进,成为促进人口增长、保障三孩家庭居住权益的重要体现。

三孩家庭在限购范围内可多购一套住房 

《通知》指出,优化二手住房交易政策,在杭州市限购范围内购买二手住房的,对落户杭州市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非杭州市户籍家庭,将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

与此同时,《通知》明确,进一步完善税收调节政策,对杭州市限购范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年;个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。

此外,《通知》提出,为更好满足三孩家庭购房需求,符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。

业内:此类政策或在全国铺开推进

对于上述新政,易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,此次杭州限购政策具有积极意义,客观上有助于盘活杭州市中心二手房,促进房源的加快流通。政策中颇受关注的是三孩家庭购房资格增加的内容,此类规定在东莞和南京等地也都有落实,充分体现了三孩家庭在购房方面受到积极保护;同时,杭州也明确此类家庭可以按无房家庭优先摇号,能够充分保障其后续购房权益,“当前各地三孩家庭增加一套购房资格的政策内容,或在全国各地铺开推进,成为促进人口增长、保障三孩家庭居住权益的重要体现。”

“至此,海南、成都和杭州都出台了政策。”严跃进分析指出,这三个区域市场的外来人口导入规模较大、房地产市场规模也较大,其政策的放松,具有非常强的信号意义。杭州此次政策也比较经典,也值得全国其他城市学习。总体上说,政策持续放松,释放了积极信号,有助于促进后续房地产市场的平稳健康发展。

编辑 杨娟娟
校对 陈荻雁
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张晓兰
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