《通知》要求，建设单位需签订法定代表人授权书和质量终身责任承诺书，对工程质量承担相应终身责任。此外，建设单位应当建立健全质量安全管理体系，完善质量安全管理制度。

对于房地产开发企业来说，《通知》重申，房地产开发企业在预售商品住房前，应当按规定设置交付样板间和工艺样板区，不得增加样板以外的其他装饰和固定设施，规范商品住房建设销售行为。

对于购房者来说，《通知》要求，严格工程竣工验收和质量保修管理，切实满足人民群众对美好生活的需要。其中，要求建设单位应当按规定组织工程质量竣工验收和分户验收，组织购房人查验房屋质量；加强商品住房销售阶段质量管理，明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。

此前，在房屋交付后出现房屋质量问题时，购房者往往面临着投诉无门、难以解决的困境。对此，《通知》还对建设单位要求，严格履行质量保修责任，强化建筑工程全生命期管理。同时，还明确了建设单位工程质量安全首要责任内涵，依法界定建设单位应履行的质量安全责任，着力构建以建设单位为首要责任的工程质量安全责任体系。

北京住建委表示，下一步，将加大对《通知》的宣贯、解读和监督检查力度，将建设单位首要责任落实在每个项目，落实到工程建设全过程，有效提升房屋建筑和市政基础设施工程质量安全管理水平，推动首都建筑业高质量发展。

值得关注的是，此前的8月16日，为持续规范新建商品住房销售行为，提高交付品质，切实保障购房人合法权益，北京市住房城乡建设委员会正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，涉及规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任四个部分，其中也提到分开设置交付样板间和工艺样板区。配合此次出台的对建设单位的要求，可以看出，北京正在从建设、销售等多方面着力提升商品住房的品质。

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 赵琳

封面图来源 北京住建委官网截图