长租公寓在经历行业动荡后也进入转型期，此前“自如”开始调整业务模式，推出了“增益租”新模式，目前该模式效果如何？近日，在自如分享会上，自如COO梁占华透露，截至7月底，自如对个人房东首创委托新模式“增益租”业主委托新模式在全国的房源持有量达18827间，“增益租”产品平均出租周期仅为4.7天，分别赢得了业主99%的满意度和租客93%的满意度。

据了解，今年春节过后，自如“增益租”开始在北京、上海、深圳上线，之后杭州、南京、天津等多个城市开始铺开。“增益租”是自如推出的业主委托新模式，其主打“收益高、出租快、装修好、很省心”的核心价值。

梁占华表示，“增益租”与以往委托方式不同，可灵活签约租期，租金也做到透明化，除80%保底收益外，还可获得超额收益分成。为业主提供便捷、租金稳定的出租方式的同时，也为租客提供安全省心的优质住房。

除了模式上进行创新外，在产品方面，目前自如已推出合租、整租、曼舍、自如寓、租赁社区自如里等多元化租住产品，形成了分散式、集中式、大型租住社区、高端住宅等业务于一体的全品类居住产品矩阵。在集中式租赁形态上，数据显示，自如已在全国8城管理65个集中式租赁项目，其中9成实现满租，包括国内规模领先的大型租赁社区“上海其灵自如里”和“广州凯得家自如里”。

自如资管平台事业群总经理孟月表示，自如集中式业态将在保障房、商改租、租赁社区、战略并购等四个方面集中发力，打造高品质居住产品及多元空间业态。从具体项目来看，其中的北京上地海悦人才公寓、海盐明信苑自如寓两大“政企合作”型保障公寓均已实现100%满租。

校对 贾宁