上海出台新政将住房赠与纳入限购，5年内仍计入赠与人住房套数
2021-07-23 20:49
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新京报讯（记者 徐倩）7月23日，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。
同时，上海房管局指出，上海各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。
易居研究院研究总监严跃进点评称：“将住房赠与行为纳入限购范围的操作，属于对限购政策进行打补丁、补漏洞的做法，很大程度上促进了限购政策的公开透明和公正有序，进而也打击了各类违法违规、变相钻漏洞的行为。”
“比如，通过赠与方式，房东变相减少房产数量进而获得首套购房资格，或者购房者变相绕过限购审查而炒房。在此类操作中，出现了很多不公平性，‘架空’了限购政策，影响了‘房住不炒’精神的落实。”严跃进表示。
据公开统计显示，当前全国至少有 8 个重点城市落实了住房赠与纳入限购的政策，包括北京、上海、南京、杭州、宁波、长沙、郑州和佛山。
新京报记者 徐倩
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
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