新京报讯（记者 段文平）7月7日下午，房地产服务商第一太平戴维斯发布了2021年上半年北京大宗投资交易报告。报告显示，今年上半年，北京房地产投资市场累积完成的大宗投资交易成交金额达313.6亿元，超越去年同期21%。

其中，二季度是重头戏，北京房地产市场连续出现多宗大手笔的大额投资与收购成交，共完成10宗大宗房地产投资交易，成交金额达157.67亿元。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人助理董事李想表示，北京房地产大宗投资市场在二季度连续完成多宗投资与收购活动，反映出北京大宗投资市场对于机构投资者仍然具有强大的吸引力。

从收购物业类型分析，今年上半年北京房地产大宗投资交易中，写字楼占比58.6%，综合体占比10.6%，住宅/服务式公寓占比8.5%，酒店占比8.1%，二手地块占比7.7%，零售/购物中心占比6.5%。

具体来看，今年上半年北京典型的房地产大宗投资交易包括有和谐健康保险以90.6亿元的价格收购北京SK大厦，旭辉入股北京五棵松华熙LIVE，中国金茂、首开股份联手高和资本收购启迪科技大厦D座等。

纵观北京房地产大宗投资交易的发展，2019年交易额达到巅峰，之后由于疫情影响，交易出现下降。不过，从今年上半年的市场走势来看，已逐渐摆脱疫情影响，开启快速复苏之路。李想表示，下半年有几个重磅交易在酝酿中，预计全年的房地产大宗交易额将超过500亿元。

图片来源 第一太平戴维斯

此外，李想还表示，目前国内商办市场正处于由增量时代向存量时代过渡的阶段，优质核心资产、城市更新改造项目、在建项目乃至自用型投资都有可能成为大宗投资市场的焦点。

新京报记者 段文平 

编辑 武新 校对 卢茜