新京报讯（记者 饶舒玮 段文平）5月10日上午，北京首批25宗集中供应地块迎来现场竞拍。继王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块在竞价、竞公租房面积均触及上限而转入高标准建设方案阶段后，王四营另外两宗地块也均触及公租房面积上限，其中，1304-L02、L05地块需竞配1.38万平方米公租房，1304-L03地块需配建2.44万平方米公租房。根据竞拍文件，参加投报的竞买人须在现场竞价后第10个工作日递交高标准商品住宅建设方案，以确定最终竞得人。

5月10日上午，北京政务服务中心5层，北京首批集中出让地块竞拍现场。

中冶触及上限，L02、L05地块需配建1.38万平方米公租房

三宗地块中，王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块最先开拍。最终，金地+保利+华润举牌1.39万平方米公租房面积，达到规定上限，进入高标准建设方案阶段。

随后，在王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块的竞拍中，中冶触及1.38万平方米的公租房上限，最终转入高标准建设方案竞拍环节。

资料显示，王四营乡1304-L02、L05地块为二类居住用地、A334托幼用地，地块起始价为29.45亿元，成交价为30.95亿元，溢价率5.1%。该土地面积约3.27万平方米，建筑控制规模约7.30万平方米。

竞拍现场，共有包括中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建、鲁能、中粮+金隅等多家房企主体参与。

电建+建发触及上限，L03地块转入竞高标准方案阶段

王四营乡1304-L03地块是三宗地块中最后竞拍的地块，共吸引了包括建发+电建、中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创等多家房企参与现场竞拍。

现场竞拍结果是，建发+电建举牌2.44万平方米公租房面积，触及上限，转入高标准建设方案竞拍环节。

公开资料显示，王四营乡1304-L03地块为二类居住用地，地块起始价为51.9亿元，成交价约54.5亿元，土地面积约4.88万平方米，建筑控制规模约12.20万平方米。

值得一提的是，王四营乡的三宗地块所竞建的“公共租赁住房”都将由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。

新京报记者 饶舒玮 段文平 摄影 段文平

编辑 杨娟娟 校对 刘军