新京报快讯（记者 李玉坤）4月29日，记者从东城区了解到，光明楼17号简易楼改建工作有了新进展，居民全部完成搬家选房工作，该楼29户居民全部选择购买回住房屋。

记者在现场看到，三层高的红色砖楼周围拉上了警戒线，部分窗户已经拆掉。未来，这栋老楼将被拆掉，重建一座4层住宅楼。

此前每5户居民共用1处卫生间

2020年8月，东城区启动了光明楼17号简易楼改建试点项目，并成为核心区首个危旧楼房改建试点。

东城区住建委副主任孟宪峰介绍，之所以选择光明楼17号简易楼作为试点，是因为该楼位于东城区龙潭街道光明楼小区，涉及居民29户。楼建于上世纪60年代，为三层砖混结构。墙体为空斗砖，楼板为槽型板，承重性能差，未进行抗震设防，无外墙保温措施，上下水陈旧老化，存在较大的安全隐患。楼里每5户居民共用1处卫生间，生活较为不便。“群众改善居住环境的意愿较为强烈，居民群众基础也比较好。”孟宪峰说。

龙潭街道相关负责人黄章表示，居民工作是此次改建工作的重点之一。只有获得居民的理解和支持，才能确保改建工作顺利实施。

龙潭街道的工作人员利用入户走访、征询意见等时机，向居民介绍政策。“在改建意愿、户型设计、改建方案意见征询中，我们及时了解居民意见，尽最大可能采纳居民意见，3轮征询意见得到居民3个100%的同意。”黄章说。

4月29日，光明楼17号简易楼改建现场，工人拉上警戒线。新京报记者 李玉坤 摄

居民可通过购买方式获得房屋产权

2020年7月1日，北京《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》正式颁布实施。按照该意见，东城区结合光明楼17号实际情况，制定了改建政策：改建完成后允许居民根据自身情况选择回住或外迁。选择回住的居民，可通过购买方式获得房屋产权，参照经济适用房产权管理，也可选择继续承租；对于无回住意愿的居民，参照申请式退租政策给予补偿。

孟宪峰称，按照核心区控规关于风貌管控的要求，改建的原则是“户数不增、适当改善居住条件”，将拆除原三层简易楼，改建为四层住宅，保持建筑风貌与周边环境协调一致。在保持原有户数不增加的前提下，每户适当增加独立厨房和卫生间，完善使用功能。此外，还将发掘和利用地下空间，增设半地下一层，作为公共服务配套用房。

据他介绍，整个项目采取申请式改建方式，设定了改建意愿征询，楼栋设计方案、实施方案征求意见，预签协议“三个100%”作为改建工作前提。截至2021年3月，试点项目成功达到“三个100%”。日前，已组织居民全部完成搬家选房工作，29户居民全部选择购买回住房屋的方式。

由政府和居民共同出资改建

依据相关规定，改建资金由政府、产权单位、居民共担。光明楼17号简易楼是区属直管公房，政府投资一部分，居民按照规定适当出资。

经过充分的前期调研与可行性分析，光明楼17号简易楼初步满足改建工作条件。

承建的京诚集团现场负责人称，目前正在按照工程建设基本程序办理相关手续，待开工手续办理完成后，尽快组织工程建设，争取早日完成竣工验收，让居民尽早入住新家。

“我家建筑面积约36平方米，改建回住后52平方米，不仅有了厨房卫生间，还终于有了自己的产权。”居民徐瑞凤开心地说。

孟宪峰表示，下一步，东城区将继续加大简易楼改建力度，通过试点项目打造样板工程，总结工作经验，形成可持续、可推广的简易楼改建的工作路径，解除简易楼安全隐患，改善群众居住环境。

新京报记者 李玉坤

编辑 张磊 校对 薛京宁