新京报讯（记者 张晓兰）3月30日，银城国际举行线上业绩会。在业绩会上，该公司管理层表示，预计2021年合约销售目标为300亿，同比增长29.3%。此外，“三道红线”方面，2021年，银城国际争取通过两道“红线”进入黄档，2022年全面通过三道“红线”进入绿档。

今年销售目标同比增长近三成

银城国际管理层表示，2020年，银城国际合约销售目标维持稳定增长，预计2021年合约销售目标为300亿，同比增长29.3%。在拿地和规划方面，银城国际将保持稳定的投资拓展力度，全面提高投资质量与效率，力争新增300亿+的投拓货值。在拿地指标方面，银城国际将更注重现金流回正的概念：5个月以内，经营性回正；现金流回正周期控制在18个月以内。

业绩会上，银城国际执行董事兼总裁马保华表示，银城国际要做长三角区域优质的房地产开发生活服务商，根据这一战略，首先要深耕大本营南京，同时还要深耕长三角。截至目前，银城国际已经形成了五大区域布局，未来会在这五大区域内继续深耕发展。

关于集中供地政策，马保华表示，目前正在研究相关政策，因为很多实施细则和办法，各个城市还未公布，比如每个批次企业如何报名、如何取得资格等技术性问题还在研究。同时，该公司主要深耕长三角，长三角地区还有大量三四线城市，集中供地的城市占到银城国际布局城市的40%左右，因此，这一策划会影响到接下来企业的拿地计划，但具体影响还在做进一步评估。 

据悉，银城国际将坚持精细化投资标准，严控项目质量，审慎对待土地市场高热化，积极探索市场机会，控制成本保持利润，以收并购招拍挂合作开发为主，坚持优化财务指标。

力争明年“三道红线”进入绿档

财报显示，截至报告期末，银城国际现金短债比为1.16倍，净负债率为151%，剔除预收款后的资产负债率为84%。

对此，业绩会上，银城国际财务资金中心资深总经理胡壮指出，接下来，银城国际将强化项目经营性现金流的指标管理，由此来影响公司整体的经营性现金流，做到收大于支；控制短期负债和优化整个债务结构，将短期负债控制在40%左右；控制负债规模，以“三道红线”决定公司整体负债规模和贷款；增厚现金流的安全垫，增加流动资金偿付能力。

“‘三道红线’的出现，让整个房地产行业能健康有序发展，银城国际也会遵循‘三道红线’的要求，逐步稳定达到其标准。”胡壮称。

胡壮指出，2021年银城国际争取通过两道“红线”，进入黄档，2022年全面通过三道“红线”进入绿档；在债务结构方面，将审慎管理财务水平，主动控制杠杆水平，探寻发展与杠杆的平衡点，不断降低融资成本，优化债务及结构。

新京报记者 张晓兰 

编辑 杨娟娟 校对 王心

封面图来源 线上业绩发布会截图