受春节长达一周长假的影响，2月北京新建商品房市场供需双双下滑，但成交均价创下1年来的新高。另外，虽然流通时间相比上月减少，但高端住宅市场成交套数不降反增。

据北京中原统计数据显示，2021年2月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额208.3亿元，环比下跌55%，同比上涨246%；对应的成交量为3595套，环比下跌63%，同比上涨160%。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）总成交额为192.4亿元，连续两个月下滑，环比下滑约55%，同比大涨227%；对应的成交量为3440套，近一年来仅高于去年2月和3月，环比减少5981套，同比增加2111套；成交均价49659元/平方米，环比攀升4364元/平方米。

值得注意的是，2月北京新建商品房市场共有27个项目取得销售许可证，其中有12个期房项目，期房项目中为住宅品类的有7个，新增2869套新房源，较去年1月住宅供应减少2970套；其中限竞房有2个项目拿到预售证，新增752套新房源。

就楼盘表现来看，今年2月，北京新房市场中有4个住宅项目成交额均突破5亿元大关，分别为东叁金茂府、保利和光逸境、京投发展岚山限竞房和奥海明月限竞房。其中，位于丰台区的东叁金茂府以8.56亿元的成交额、58套成交量成为2月北京新房成交市场排行榜榜首，套均价1475万元/套。

新京报记者 饶舒玮 

编辑 杨娟娟 制图 倪萍 校对 李铭