“十年金茂府，府府皆传奇”这是过去十年金茂府的真实写照。在口碑影响力的背后，是一座座金茂府的持久匠心和入微品质。

站在新十年的起点，金茂三座“10万+”府系产品在北京同框，“金茂府”这个豪宅IP，再次因为不断爆出的劲销数字，成为2020年京城楼市的记忆标签。

新十年TOP级府系“三府同框”

2020年注定是金茂年，十年7府的操盘经验，不断自我超越的产品升级，在2020年，北京金茂府、颐和金茂府和东叁金茂府三座“10万+”TOP级府系产品在北京同期出现。

8月，北京金茂府二期劲销21.5亿；9月，颐和金茂府首开热销50.6亿；10月，北京第三座10万+府系——东叁金茂府面世，12月开盘。下一个十年，金茂的顶豪三府也将成为北京豪宅市场的代表性开篇。

位于南三环中轴之上的北京金茂府，是唯一一个以城市命名的府系产品，也可以说是最有城市运营思维的金茂府。从最早的一纸蓝图开始，历经5年，已成功将“一平方公里的城市理想”的规划兑现。

作为府系新十年代表作的颐和金茂府，集府系高端生活方式十年经验沉淀，通过使用、服务，而获知用户的需求、痛点，再到产品和服务体系层面进行全面的改进和迭代。

值得一提的是，颐和金茂府除了9月首开热销50.6亿外，10月是获得全北京签约金额、8万+项目签约套数、8万+项目签约面积三料冠军的光环。11月，颐和金茂府再度以网签13.73亿的成绩荣获北京7万+高端住宅网签金额、套数、面积三料冠军。

而东叁金茂府是北京第七座金茂府，该项目北望中国尊、俯瞰东三环，为不负这片土地，金茂在产品上着实下了不少功夫。在建筑及空间的设计风格上，东叁金茂府亦实现了区域化的独特定制。

十余年在京打造7座府系产品

追溯金茂府的十年历史，不难发现自2009年第一座金茂府——广渠金茂府落子北京CBD伊始，金茂府系产品就确立了品质领先的核心定位，用科技健康的生活方式，更新了住宅理念。

与此同时，经过十年不断迭代，金茂府也从最初的8大科技系统，升级为12大科技体系，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，全面覆盖了建筑的物理系统、暖通系统、能源系统和智能化系统，为客户提供真正宜居的“舒温、舒湿、舒氧”生活环境，对家庭成员形成可知可感的、有温度的隐形呵护。

科技系统也一直是业内对于金茂府系产品最好奇的部分，全屋置换新风系统、地源热泵系统、毛细管网系统是金茂产品科技系统的三大核心，更是让金茂成为科技住宅代言人的关键。

与传统的中央空调户式新风顶送顶排不同，金茂府新风系统利用冷、热空气比重差异，送风温度略低于室内温度，冷空气下沉，热空气上浮，采用底送上回的方式，实现室内完全置换通风，避免空气交叉污染，24小时均有新风。

而地源热泵系统的原理是利用土壤温度相对稳定（不受外界气候变化的影响）的特点，夏天向地下释放热量，冬天从地下吸收热量，从而实现制冷或供暖的要求。整个系统效率高，运行时耗电少，比普通空调节能30%-40%左右。

值得一提的是，金茂府的毛细管网系统则是利用水作为介质铺设于房间顶棚及部分墙面的立体冷热供给系统，使室内温度保持在夏季24-26℃、冬季20-22℃的相对恒定温度区间，每个房间的温度都很自然、舒适。

在此之上，因为微雾加湿系统，在夏季，金茂府的室内温度保持在24-26℃之间的同时，湿度不高于70%；在冬季，温度保持在20-22℃之间的同时，湿度则不低于30%。

综合来看，金茂府在北京发展之路，恰是府系科技住宅的10年发展史。从荣获美国LEED-School铂金级认证的科技住宅开山之作广渠金茂府，到全国首座BREEAM四星认证住宅北京金茂府，再到如今引入离子瀑纳米级空气过滤和航天级粒子阻尼降噪技术的颐和金茂府，在这过程中，金茂府的科技一直在持续迭代进化，实现府系科技系统的再一次飞跃。

迄今十余年时间，金茂在北京打造7座府系产品，无一不坚持“品质筑就更美生活”的品牌使命。而截至目前，金茂在全国26个城市布局的金茂府已达到51座。在某种意义上，51座金茂府亦是51件定制的作品，每一座金茂府也都在精益求精地打造独一无二的产品。不难想象，在新的十年，北京金茂在TOP级三府同框的带动下，还将掀起新的市场热潮。

新京报记者 袁秀丽

编辑 杨娟娟 校对 薛京宁