新京报讯（记者 王琳）10月21日，在第十五届京商论坛暨第七届北京国际商贸中心研究基地学术论坛上，国家发改委服务业咨询委员会委员、中华全国商业信息中心原主任王耀认为，商业出现两极分化，消费在向一线城市集中。

图/主办方供图

王耀指出，现阶段商业出现了两极分化，对比今年上海商圈第二季度和第三季度的变化可以发现，核心商圈的空置率在下降，而非核心商圈的空置率在上升。与此同时，核心商圈的租金在提升，非商圈的租金则在下降。此外，十一黄金周，一线城市消费热度明显高于二三线城市，全国的销售数据显示，消费在向一线城市集中。

王耀同时提到，新零售时代，消费者追求高颜值、高品质、低价格、数字化的商品，名创优品、宜家等满足了消费者对性价比的诉求，因此天天爆满。而现在消费者对商品需求也发生了变化，大家原来选择的是商品，现在选择的是生活方式。所以对于新零售来说，未来的发展趋势应该是传统的零售百货向生活方式体验的转变。

新京报记者 王琳

编辑 秦胜南 校对 刘越