新京报快讯 (见习记者倪伟)7月28日发布的《北京社会发展报告(2016～2017)》蓝皮书显示，14.6%的流动人口已经在北京购买了住房，约占1/7。什么样的流动人口更容易购房呢?调查结果大致勾画了这样一个画像：年龄在30-44岁，本科以上学历，在京居住时间为5-10年，月收入4000元以上，城镇户籍，主要从事专业技术行业，有社会保险的已婚人士。

　　“80后”流动人口成购房主力

　　《北京社会发展报告(2016～2017)》蓝皮书今天由北京市社会科学院和社会科学文献出版社共同发布。哪些人属于流动人口?报告编写者、北京工业大学社会学系教授李君甫介绍，作为研究对象的“流动人口”，是指在北京居住超过1个月的非京籍人口。

　　报告显示，这些人口中的14.6%已经在北京买了住房，流动年限、职业状况、收入和教育程度是影响其购房行为的4个主要因素。

　　具体来看，有意愿长期居住在北京的流动人口中，22.9%已经买房;在外企工作的流动人口购房比例最高，达35.7%;月收入1万元以上的流动人口购房比例达47%;本科及以上学历流动人口在京购房比例达到41.4%，是初中及以下流动人口的10多倍。

　　报告还指出，“80后”流动人口购房比例为14.4%，是流动人口在京购房的主力。而“90后”流动人口中只有3.6%已经买房。

　　此外，女性流动人口在京购房比例为16.5%，比男性高3.2个百分点。李君甫表示，这可能是由于女性流动人口更容易融入北京，购房意愿更强。

　　流动人口购房首选区域为通州

　　报告调查的样本中，在通州区买房的流动人口最多，占购房流动人口的21%。也就是说，超过1/5的流动人口在通州买了房。

　　其次是昌平和大兴，各占18%;接下来，朝阳占16%，丰台占12%。而所有购房的流动人口中，只有0.5%将房子买在城市功能核心区(东城区和西城区)。

　　报告显示，房山区流动人口购房比例最大，占本区流动人口样本的35.8%。其次是怀柔、通州、昌平、大兴，均有超过20%流动人口购房。

　　报告称，这是因为城市功能核心区房价很高，因此多数人口把房子买在城市功能拓展区和城市发展新区，这里房屋供给量大，价格相对较低，就业机会也不少。

　　专家建议促进公租房和私租房发展

　　李君甫认为，北京流动人口14.6%的购房比例超出他的预期，说明流动人口对北京住房市场的影响比较大。他同时表示，相当一部分流动人口是多年前已经购房，而在当前的房价和限购政策形势下，流动人口购房比较困难。

　　报告认为，当前迫切需要促进公租房和私租房两个住房租赁市场的合理发展，增加住宅用地和供给量，缓解供需矛盾，以适应本地居民和流动人口的居住要求。

　　李君甫表示，大量流动人口还居住在群租房里，存在安全隐患，应该有新的举措，让更多的人住上合法、合适的房子，而且负担得起。