新京报快讯(记者刘洋)每年七八月为租房高峰期，租房引发的诈骗案也呈现多发之势。今日，北京朝阳区检方通报租房诈骗案件特点。据介绍，2015年至今，该院共受理租房诈骗类案件12件16人。

　　据检察官蒋希茜介绍，该院办理的12件租房诈骗案件中，有9件均为冒充房东或者中介使用伪造的房屋产权证明和房屋租赁合同骗取租客租金的案件。此类案件中，犯罪嫌疑人一般先短期租赁他人房屋，然后将房租长租给受骗房客，或者仅向房东交纳定金以骗取钥匙，而后冒充房东欺骗房客。

　　在高某等三人涉嫌诈骗案中，高某等人先是以虚假身份向房主吴先生租房一个月，后伪造其与吴先生对该房共有的房屋产权证明，冒充房主，与房客李先生签署一年房屋租赁合同并收取租金。三人再用骗来的租金继续租赁其他房屋，通过类似手段先后六次诈骗他人租房款，累计数额达十余万元。

　　蒋希茜介绍，另一种租赁诈骗中，犯罪嫌疑人与涉案房屋并非毫无关系，他们或者是原房主，或者是假装自己有更长租期的二房东，以表面合法的身份与房客签订租赁合同，欺骗手段更加隐蔽。如董某涉嫌诈骗一案，董某将婆婆已经售出的房屋一房多租，后因邻居告知房客房屋已转卖的事实而案发。另在王某涉嫌诈骗一案中，王某从地产公司租下一间次卧并对外转租，其在明知现有房客已续租的情况下，假称房客即将搬走，而将该次卧先后租给30余人骗取租金。

　　针对租房诈骗情况，检察官建议，没有租房经验的人员可通过正规中介公司进行核查，以规避风险。如果是从房东处直接租赁房屋，在注意辨别房屋产权证明和房屋租赁合同真伪同时，可通过邻居、居委会、物业公司等核实房屋产权和租赁情况，避免被骗。