美国时间5月5日，特朗普总统在2017财年综合拨款提案上正式签字，该提案正式生效成为法律。至此，美国投资移民EB-5法案再搭顺风车得以原样延至9月30日。

 

这次“930”，与以往有何不同？再次站在EB-5变法的节点，纵观EB-5的历史和当下美国政局，EB-5会否迎来一次真正的变革？和中移民总裁王力民表达了他的专业观点。

                                                                               

 

新京报：您刚参加完IIUSA（美国EB-5投资移民行业协会），有什么信息可以分享吗？

 

王力民：随着特朗普在2017财年综合拨款提案上签了字，EB-5法案也延期到930，这是一个最终的结果。我要跟大家分享的是：这次延期到2017年的930可能是最后的机会了。也就是说最晚到今年的930极有可能会涨价。如果移民法案中有某些规定或条款内容改变的话，也有可能涉及投资额的改变，那么这些改变有没有可能在930之前提出呢？我们不得而知。

 

新京报：近期听闻美国新任总统特朗普的女婿库什纳家族也在中国推广EB-5项目，您如何看待“川普时代”的EB-5走势？ 

 

王力民：首先，特朗普是美国历史上第一任有房地产商背景的总统；第二就是，特朗普非常强调美国利益、美国人优先。美国EB-5投资移民有人把它叫做精英移民，有人把它叫做经济类移民，我认为是给美国带来很多利益的。这类移民和其他移民不太一样，我认为特朗普总统应该是喜欢的。在特朗普当总统之前，他的女婿就参与了一些EB-5项目，特朗普也参与了一些EB-5项目。但是特朗普当了总统以后，我觉得最好把他的家族和特朗普分开好一点。他本人从内心深处应该是支持EB-5的，但是他作为总统去讲EB-5好或不好，这样不够公正，因此我对此不加评论。

 

新京报：对于美国投资移民，大家认为成功的关键之一就是选一个好项目。您作为美国投资移民领域的专家，对于如何甄选项目，您有怎样的见解？ 

 

王力民：其实我个人觉得，一个非常重要的标准就是，你站在对方的角度去考虑问题。如果你在选项目的时候把自己当成一个未来可能的投资人，你就会知道该怎么去做。因为这是你自己家的事儿，你一定对项目的方方面面如安全性、回款的可能性、区域中心借款方有没有做过类似的项目等等做很详尽的调查。对我来讲就是这样，我一直换位思考，把自己作为潜在投资人一样去看项目。所以一个项目在和中我们会翻来覆去看好几个月甚至更长时间，我看，项目部看，然后请项目方来谈，我们过去考察等等做很多工作。

 

我们最新从2016年开始引入了EB-5 2.0的机制，所有项目要经过律师的审查，经过第三方管理机构的审查，要有数据的监控等等很多新的东西来满足新的年代的很多新的标准和新的要求。我们过去做的非常优秀，这点令人欣慰，但是这毕竟是历史了。要勇于和美好的昨天说再见，然后把本子合上重新起步，这是和中对自己的要求。我们希望和中一如既往地成为大家最好的选择之一。

 

新京报：现在的美国投资移民，排期是一个严峻的问题。对于那些以教育为主要移民动机的家庭，您认为应该如何抉择？ 

 

王力民：我希望所有申请人都明白一个道理：你想去这个国家是为什么？如果你想通了之后觉得非去不可，你也觉得自己适合去，包括排期也可以兼顾，那么就可以选择。如果排期时间过长，你的孩子可能上了大学还没有批。现在的EB-5排期是一年半到两年半左右，即EB-5的审查，后面对中国的排期有可能越来越长。

 

我个人感觉有两种办法，如果你想把孩子随行带去，最好在13岁或以下，这样到5、6年也不到18岁，越小越好。或者你认为自己的孩子比较悬，你不知道是否能获批，那么某些EB-5项目最小14岁可以作为主申请人来申请，美国可以接受，这也是一个选择，如果非美国不去，具体年龄还要咨询美国律师为准。相当一批申请人就是为了孩子申请，他们的孩子往往就在美国读书。大家知道美国有个签证叫H1B，大学毕业后有可能申请这个H1B在美国待下来，拿工作签证，但是不能换雇主，为此很多人觉得不爽，觉得还不如办个EB-5，这样可以随便挑雇主，这也是选择之一。这也就是为什么我们的申请人变得越来越有经验，英文也越来越好。

 

新京报：面对即将到来的美国EB-5投资移民的政策变化，以及排期、涨价这些不可避免的问题，和中会做出那些措施来应对同样即将到来的市场考验？ 

 

王力民：第一点，涨价是个趋势，因为现在50万美金的价格已经是二十多年前的了。在1992年，差不多25年前，定的是TEA区域50万美金，非TEA区域100万美金的标准，已经远远落后于当今的形势了，所以肯定要涨。所以大家不要认为涨价是一个非常不能容忍的事情，这是一种必然。

 

和中已经有25批项目回款。现在北京上海这样的大城市，50万美金卖套房子轻轻松松就拿到了。前两天美国官员来也问我，为什么那么多的申请人拿房产增值来作为资金来源的说明？我告诉他们，因为这样最方便，也最真实。这并非是说所有人的资金来源都来自于房地产，但是这样最容易说明。因此，50万美金不变，就是一个平民移民的时代，一线城市有房的老百姓大部分能拿出50万美金来。但一旦涨价应该怎么办？我相信很多人也会拿得出这个新标准的钱来做这个事情。找和中这样有实力有口碑的老牌公司的话，拿回投资的可能性也会增大。所以无论投80万美金，还是135万美金，都可控，反正用几年就可以拿回来。这个我觉得不是个太大的问题。

 

第二点，如果有朋友觉得这个价格还是太高了，对于那些拿不出来这么多投资款的家庭，一个好消息就是和中也在做很多不同的项目。大家都知道和中是做加拿大起家的，还有另一些英语国家，比如澳洲，欧洲，加勒比海项目我们都在做，有很多选择，满足不同人的需要。