住建部、国土部联合发文，在不改变土地用途、不减少停车泊位前提下，可配建不超过20%的附属商业面积

　　新京报讯 （记者赵实）随着城市机动车保有量的逐渐增加，停车难已成为普遍问题。昨日，新京报记者了解到，为破解停车难，住房和城乡建设部、国土资源部近日联合发布新政，从规划审批、供地政策等多个方面，鼓励增建停车场，而且，停车场今后可办理不动产登记。

　　允许配建附属商业面积

　　住建、国土两部门在印发的《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》（以下简称《通知》）中提出，可充分利用城市地下空间分层规划停车设施，在城市道路、广场、学校操场、公园绿地以及公交场站、垃圾站等公共设施的地下，布局公共停车场，以促进城市建设用地复合利用。

　　此外，为鼓励停车产业化，《意见》明确，在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下，允许配建一定比例的附属商业面积，原则上比例不超过20%。通过分层规划，利用地下空间建设公共停车场的，将被认定为相应地块性质兼容社会停车场用地。

　　停车场可办不动产登记

　　《通知》还提出，如新建建筑超过停车配建标准建设停车场，以及随新建项目同步建设并向社会开放的公共停车场，在规划审批时，将获得一定容积率奖励。这意味着将鼓励超配建设停车场。

　　为鼓励增建公共停车场，机关事业单位、各类企业利用自有建设用地增建公共停车场，可不改变现有用地性质及规划用地性质。

　　值得注意的是，今后，停车场权利人可依法向停车场所在地的不动产登记机构，申请办理不动产登记手续。《通知》规定，停车场用地以出让方式供应的，以及工业、商住用地中配建停车场的，出让年限最高不超过50年。

　　据了解，下一步，住房和城乡建设部还将研究出台相关政策，鼓励路内停车泊位和政府投资建设的公共停车场实行特许经营。