新京报讯（记者 曾庆雪）3月20日，土地流转服务平台“土流网”宣布完成1.5亿人民币B轮融资，投资方为复娱文化和经纬创投。

这也是经纬创投在农业互联网产业的第一笔投资。经纬创始合伙人邵亦波称，他们将以土地流转为切入口，杀入农业互联网产业投资。

“占据全国土地流转份额10%”

土流网成立于2009年，是一家土地流转中介服务机构，类似房产领域的“安居客”。土流网最初在全国招募土地经纪人，发布土地供应信息，促成交易，并从中收取佣金。

2012年，土流网在经纪人的基础上，推出了独家代理制度，按区域招募加盟商，开办线下服务中心。加盟商可独立承包该区域业务，享有优先的信息展示权、审核权，每年向土流网缴纳4-5万元加盟费。加盟费构成了土流网的主要收入来源。

据称，土流网目前有经纪人1万人，线下土地流转服务公司157家，挂牌土地3.4亿亩，成交9600万亩。据创始人伍勇介绍，土流网在互联网土地流转领域的市场份额已经占到70%，在整个土地流转市场所占份额为10%。

伍勇说，本轮融资将主要用于网络系统建设，以及线下实体门店的开设。2016年，土流网将再发展800个线下土地流转服务公司，吸纳5000名土地经纪人。

未来发力土地金融

伍勇称，基于过往7年的数据积累，土流网未来将重点发力土地金融，提供土地经营权抵押贷款。

过程大致如下：

1、农民向银行提出贷款申请。

2、银行委托土流网做前期的资产评估。

3、保险公司做资产征信评估和调查，提供担保函。

4、银行放款。

5、如果出现坏账，保险公司把土地处置权交给土流网，土流网把土地进行流转，赔偿保险公司和银行。

6、当处置的转包期满以后，土地的经营权自动转回给农民。

据称，由于采用互联网模式，没有更多的中间环节，土流网金融服务的贷款成本约在8%左右。

按照国家规定，土地经营权抵押贷款目前仅在北京市大兴区等232个县（市、区）试点。土流网的土地金融业务已完成部分区域的试点，贷款金额达到6000万，未来将推向全国。

政策鼓励玩家进场

公开数据显示，目前中国农村估算可流转土地价值约100万亿人民币，其中耕地约40万亿元，林地20万亿，宅基地40万亿。随着国家土地流转政策的逐步明确，这笔资本将被激活，成为下一个淘金场。

土地流转在国家层面上首次提出，是在1995年。2002年，《农村土地承包法》提出，流转土地不能改变土地的农业用途，因此，流转的土地不能作为工业用地使用。

2008年，十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。

2014年11月中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，提出将农村集体土地所有权、承包权、经营权“三权分置”，提出承包关系长久不变，放活经营权。并推进土地确权工作。解决了土地流转造成农民失地的担忧。

在政策的鼓励下，不少人开始涉足土地流转。

在互联网领域，除了土流网，市场上的玩家还有聚土网、来买地等。聚土网采用直营模式，于2015年4月上线，业务目前集中在重庆、四川；来买地除了信息对接，还整合了众包服务商，如法律咨询、交易鉴证、工程顾问等，聚焦在北京周边。

投资机构涌入农业互联网投资

作为土流网本轮的投资方，经纬创投将以此切入农业互联网产业投资。

创始合伙人邵亦波称，经纬关注整个农业的发展，从上游到下游，而土地是农业中最上游和根本的链条。土地流转平台搭建好以后，农资采购、农产品销售、金融保险、技术等各方面服务都会是庞大的业务。

复娱文化是复兴集团旗下专注于文化产业投资的基金，之所以投资土流网，是看中其延展性。

复星集团总裁汪群斌称，农业的延伸性非常强，可以延伸到旅游文化产业，“我们旅游的地方，除了文物古迹，未来绝大多数都是在自然、优美的山水之地。