12月28日，北京地铁7号线和14号线东段也将开通，这与广渠·金茂府商街的开街不谋而合。效果图

　　作为方兴地产首个高端社区商业，对于其他在售项目起到样板作用

　　据北京市房地产交易网签约数据显示，截至目前，10月入市的广渠·金茂府商街四季度成交金额已达3.19亿元，位列2014年朝阳区配套商业成交金额榜首。

　　广渠·金茂府商街独创多向沿街CSC商业模式，同时由专业商业运营团队统一经营管理，餐饮、休闲、养生、娱乐等业态齐全相互配合，产生强大的联动效应。作为方兴地产在京推出的首个高端社区商业，广渠·金茂府商街将于本月底开街。

　　稀缺地段汇聚商机

　　在业内人士看来，地段和交通永远是选择商铺的不二法则。

　　位于东四环内，坐落于两条地铁交会处的广渠·金茂府商街，被东四环主路、广渠路和西大望路3条主干路包围，区域路网完全覆盖北京东部片区，有效连接各个重点商圈，连通全城商业动脉。

　　众所周知，一个多线路、多方式、多功能的立体交通网络，可以有效地延展项目商街的辐射范围，提升客群基数，同时保证大量稳定的黄金客流。

　　据了解，12月28日，北京地铁7号线和14号线东段也将开通，这与广渠·金茂府商街的开街不谋而合。从另一方面来说，地铁的开通也将为该商街带来更多的客流，更为商铺的升值空间再加砝码。

　　高端商圈氛围渐浓

　　目前，广渠·金茂府周边有国贸、华贸、富力等多商圈围绕，商业氛围浓厚。据了解，此片区域除广渠·金茂府商街外，合生地产在广渠·金茂府西侧的一块建筑面积近14万平方米的商业金融用地，也将打造为商业综合体。未来该项目的入市，将与广渠·金茂府商街形成合力，进一步提升区域的商业影响力和辐射力。

　　据悉，购买商铺的客户中，老业主占比高达42%。不论是自主经营还是投资，这些千万级别的居住者，通过在广渠·金茂府的生活体验，以及对开发商和物业的充分信任，加之东四环黄金地段的价值前瞻，对广渠·金茂府商街的投资空间是非常认可的，因此才会踊跃出手。

　　面对良好的区域远景，时下广渠·金茂府商街正处于投资的价值洼地。伴随着区域内商业项目的组团式出现，区域汇聚客流能力的进一步增强，商街的价值也必将水涨船高。

　　统一管理保障品质

　　不同于以往开发商为追求快速销售导致的后期运营问题，开发商方兴地产采取统一规划、统一经营、统一管理的模式，从严把控商业业态和品牌，保障商街整体品质。

　　目前，尚茶坊、ZOO咖啡、金兰世纪SPA、桃睦佳、布瑞琳、刚记私房菜等品牌商家已入驻，即将开业迎客。同时商街也陆续与其他多家特色餐饮、高端展厅、美容美体、SPA健身等体验式业态商户进行商务洽谈。

　　广渠·金茂府作为方兴地产在北京的首个项目，一直备受关注。广渠·金茂府商街的开街，对方兴北京其他在售项目起着至关重要的样板作用。

　　新京报记者 方王洋