效果图

　　■ 楼盘资料

　　CDD创意港·铜锣湾

　　位置：京开高速西红门出口西1000米，地铁4号线宜家出口即到

　　物业类别：商业商铺

　　建筑类型：双首层天街商业街区

　　产权年限：40年

　　价格：还未销售，预计40000-120000元/平米起

　　入住日期：2015年

　　最新动态：预计5月1日开盘

　　CDD创意港·铜锣湾为CDD创意港嘉悦广场的商业组团，项目位于京开高速西红门出口西1000米，地铁4号线宜家出口即到；在售的户型主力面积为60-300平米。

　　与宜家地铁连廊相接

　　CDD创意港·铜锣湾为独特的双首层天街情景式商业，采取无盖开放式设计理念。6000平米商业公园广场与3000平米商业中心岛，为整个商业街区的内外引擎，输送人群和消费力。

　　而街区内的4大主题商业阳光广场，让商业人群内循环更为丰富，充分刺激消费力，更适宜商业体验，项目的餐饮比例达到80%以上，可借助餐饮增加人气，将来成为商街的“主打歌”，培育时间短，消费需求明确；此外开发商将自持地上及中心岛近1万平米，自主保障运营。

　　CDD创意港·铜锣湾与宜家购物中心两大地铁连廊相接，共享消费庞大的人流。西红门地铁在设计之初就考虑了CDD商圈的一体化设计，西侧出入口预留一面对接宜家MALL，通过多层空中廊桥设计直接与宜家前厅贯通，并通过廊桥直达CDD创意港·铜锣湾商业区及兴创商务区。

　　预计2015年整体开业

　　项目所处的CDD商圈为西红门新国门商圈的繁华商业核心区。目前北京第二机场已选址大兴，并将开工建设，其规划年客吞吐量将达1.3亿，相当于3个首都机场，新机场预计一期投资700多亿，有望2018年落成并投入使用，同步规划建设的外围交通及市政配套设施，将为打造北京第二个临空经济区创造条件，打开北京南大门。

　　项目紧邻的宜家亚洲旗舰店，拥有7000个停车位，并与地铁4号线无缝连接，年客流量可达1亿以上。由宜家全球合作伙伴英特宜家运营的购物中心，总建筑面积达60万平米，涵盖宜家家居亚洲旗舰店、电影院、超市、百货、电器、美食城等3000个国内外知名品牌，目前欧尚超市、ZARA旗舰店、HM旗舰店、金逸国际影城已到签约进驻阶段，预计2015年整体开业。

　　记者点评：商铺投资最看重客流和租金，这决定了后期物业的增值空间，就大兴来说，很多五环、六环的商铺都卖到了较高的价格，相对而言紧邻宜家，位于四环的铜锣湾人流更有保障。

　　本版采写/新京报记者 自曾晖