伴随楼市回暖，北京高端住宅市场也进入了旺季。随着秋季降临，北京高端楼盘的销售依旧延续了之前的趋势，众多高端楼盘纷纷选择在9、10月入市。面对市场上层出不穷的高端住宅产品，业内人士也有着他们的见解。

　　所谓高端楼盘，最重要还是莫过于其优越的地理位置。古人讲“小隐隐于野，大隐隐于市”，如今的高端楼盘能够为其目标客户提供的，莫过于在城市核心处“出则繁华闹市，归则静谧闲适”的享受。红玺台营销总监赫蒙表示，如今高端楼盘最重要的元素就是优越的地段，随着城市核心区新供土地的不断减少，核心地段的高端楼盘愈能反映出其稀缺性。

　　也有业内专家表示，从历来楼市经验来看，核心区域的高端房产也一直体现出高成长性。表现在楼市波动期，高端房产最抗跌，而在楼市回升时期，高端楼盘也最具增值性。

　　除了地段，高端楼盘区别于普通住宅很重要的一点就是，高端住宅能给居住者带来更为宽敞的居住环境和优质的生活品质。观察目前市场上销售比较好的高端产品就不难发现，宽敞的室内空间、多角度的景观视角、高品质的装修用材都是不可或缺的元素。

　　科技元素也是当下高端住宅纷纷引入的最新元素。中央吸尘、空调新风、同层排水等科技元素的运用，为客户提供更为人性化的居住体验。

　　“百万买住所，千万买邻居”。什么样的人群聚集，决定了这个产品自身的价值。好的高端住宅一定是为特定圈层人群提供一个私密的交流与互动的群居生活空间。这也是现在豪宅购房者选择豪宅的一般心理。亚豪机构副总经理高姗也表示，售价千万元的这些豪宅除产品吸引人之处，之所以卖得好，更重要的原因是圈层，“择邻而居”正在成为顶级豪宅的置业风尚。

　　新京报记者 方王洋