本网快讯 (记者袁晓澜 张旭 自曾晖 李捷 ) 北京土地竞拍市场再次升温，原定于7月4日拍卖因故延迟到今日拍卖的海淀区万柳居住用地，经过46轮现场竞价和327轮回购房面积竞价，最终以26.3亿元、回购房1.64万平米的条件由钓鱼台七号院开发商中赫集团摘得，以此折算出来的楼面地价约为42900元/平米，成为北京新的楼面单价地王。

    保利半途退出 10家房企最后现场竞价 

    今天下午3时30分，北京市土地储备中心的二楼会议室里挤满了人，万柳地地块公开竞价在这里举行。此前，万柳地块因地理位置好、起始楼面价达到2.4万/平米，被认为有望刷新北京“楼面地王”纪录而引发关注，可以说是未拍先热，成为今年以来关注度最高的地块。

    该土地从6月19日公开挂牌开始，截至今天下午3时挂牌竞价截至时间先后经过10轮报价后，其挂牌报价从18.66亿元飙升至19.56亿元。但仍有10家房地产公司参加竞价，最后采取公开竞价的方式来决定该土地的使用权单位。      

    据了解，万柳地块推出以来，一直受到众多开发商的关注。据记者现场了解，参加该地块公开竞价共有10家，全部为著名房企，分别为万科、保利融创联合体、中化方兴、中赫、龙湖、中冶、华侨城、中建九龙仓联合体、懋源地产、招商地产等10家企业。在竞拍开始之前，保利地产北京公司发表声明称，接总公司通知，考虑到国家队房地产调控的要求，决定退出竞拍，最终保利与融创联合体仅由融创单独应战。

    国企、央企集体“避嫌”

    今日下午本来允许媒体进入竞拍现场，最终因为媒体太多，担心影响竞拍进程，媒体未能进入竞拍现场。现场竞拍从下午3点30左右开始，起始价格为19.66亿元，加价阶梯提为2000万。现场竞价激烈，竞争首先从7号中赫和12号融创中国之间展开，但在竞价过程中，多次出现几家企业同时争着报价的情况，主持人王鹏不得不多次提醒“请在我报出价格后再举牌”。当进行到23轮，由融创中国报出24亿后，为了降低报价，主持人将竞价阶梯有2000万调低到1000万。最终经过46轮，11号懋源地产报出26.3亿元达到该地块设定的价格上限，最终主持人宣布休息10分钟后，进行回购房面积的竞拍。在整个竞价过程以民营企业为主，除7号中赫集团、12号融创中国、11号懋源地产外，还有5号中建、九龙仓联合体、8号龙湖地产参与举牌，而招商、华侨城、中冶、中化等央企一次未举牌。一位央企人士告诉记者，这与今天《人民日报》发表的时评《央企应推动楼市健康发展》有关，不少央企接到国资委通知，不得参与地王竞争，因此出现今日央企、名企“打酱油”局面。

    民企中赫集团夺得“新地王”

    进入回购面积竞拍环节，起拍面积为100平米，阶梯为50平米，回购房将有政府以1万/平米的价格回购。虽然8号龙湖、3号中化方兴、11号懋源地产在竞拍开始有举牌，但最后的竞争主要在中赫集团和融创中国两家民营企业之间展开，竞拍面积从100平米逐步攀升到5000平米、10000平米、15000平米，两家企业交替举牌，最终在327轮由中赫报出1.64万平米的面积，融创中国不再跟进，中赫集团旗下赫华恒瑞房地产开发有限公司如愿得到该地块。

    此次拍卖从3点30分开始，持续到下午5点，历时90分钟。据悉，万柳地块7.77万平米的建筑面积，减去1.64万平米的回购房面积后，以26.3亿元的价格算，万柳地块的楼面价达到4.29万/平米，成为北京新晋楼面单价地王。