房租年底前将进入下行通道

新京报

2011-10-15 03:20

　　根据国家统计局公布的数据，9月居住类价格同比上涨5.1%，其中租金同比涨幅3.4%。涨幅比上月下降0.4个百分点。为近四个月来最低。

　　链家地产首席分析师张月认为，全国租金同比涨幅自7月份以来持续缩小。各主要城市租赁市场旺季都基本处于尾声或已经结束，是租金涨幅下降的主要原因。

　　从统计局公布的数据看，居住类价格环比略涨0.2%，但其中住房租金是对其贡献率最小的，因此9月全国平均租金的整体水平应该是环比持平或者略有下降的。

　　根据链家地产市场研究部统计，10月1-14日，北京平均租金为3150元，比9月下降4.6%。年底前租金也即将进入“下行”通道。临近年底，一些外来人口比重较大的一线城市和部分二线城市，都将面临部分人群开始返乡，新增租赁需求将大大减少。业主出租难度加大，有可能会低价出租减少空置期。此外，一些城市公租房陆续开始配租，不排除一些符合标准的低端人群特意等待摇号，延缓换租的需求。