■ 市场动态

　　　本报讯 （记者自曾晖）北京楼市“银十”整体遇冷，仅少量高性价比的楼盘逆市热销。昨日，记者从位于大兴黄村的旭辉御府了解到，项目去化率已达八成，近期将加推三期产品。

　　　“一期售罄，二期9月25日开盘，百余套房源目前去化率已达八成，”旭辉御府相关营销负责人表示，十一黄金周期间，售楼处日均到访量在50组左右，项目“城市花园洋房”的性价比获得市场认可。

　　　据介绍，旭辉御府在售产品为小高层和花园洋房，销售均价分别为16800元/平米和22000元/平米，由于市场反应较好，公司决定加推15号楼花园洋房产品。

　　　上述负责人表示，三期为7层板楼，户型为165-245平米三至五居，预计将在月底开盘，具体时间未定，售价将在21000元-23000元/平米，客户可办理VIP登记，开盘时享受特惠，目前一次性付款可享受9.8折，按揭无折扣。

　　　记者了解到，自7月初推出“17600元/平米起”百套特价房以来，旭辉御府一直维持着高人气，二期将小高层售价下调至16800元/平米起，使得性价比更突出。

　　　资料显示，旭辉御府位于大兴兴盛街与乐园路十字路口西北角，社区密度较低，仅有700余户，整个社区都是130-320平米的纯大户型、低密度住宅，并且每户都有独立电梯入户。