开发商将锅炉房委托给另一家公司供暖和收费；业主起诉要求移交

　　本报讯 （记者陈博）朝阳区观湖嘉园小区去年选聘了新物业，但用于小区供暖的锅炉房被开发商委托给了另一家公司供暖和收费。为此，小区业主起诉开发商及其委托公司，要求移交锅炉房。昨日，朝阳法院开审此案。开发商称，该公司拥有锅炉房的产权，并不属于小区的公共设施，不同意移交。

　　　业主

　　　公用设施属全体业主

　　　昨日，小区10多名业主到法院旁听。小区业委会称，小区由北京国兴家业房地产开发有限责任公司开发，共1600多户居民，2006年入住。因前期的戴德梁行物业公司服务不到位，2008年小区成立业委会，并在辖区街道办登记备案。去年5月，经公开招投标选聘了新的物业公司。但新物业进驻后，开发商却拒绝移交，还将锅炉房委托给国兴三吉利物业公司继续强行服务，并收取供暖费。

　　　业委会认为，因为锅炉房是给小区供暖的，根据购房合同，小区公用设施及房屋应是全体业主所有，要求开发商及其委托物业交付锅炉房的管理权。

　　　开发商

　　　锅炉房不属公用设施

　　　昨日，开发商及国兴三吉利物业公司委托同一名代理人出庭应诉。该代理人称，小区公用设施包括楼梯、电梯等，并不包括锅炉房。开发商拥有锅炉房的所有权，委托给其他公司进行服务也没有问题，不同意移交。

　　　本案没有当庭宣判。

　　　■ 链接

　　　戴德梁行被诉退38万广告费

　　　除起诉开发商，观湖嘉园业委会还起诉了前期物业北京戴德梁行物业管理有限公司。业委会称，物业交接时业主发现，小区内很多公共部位及共有设施存在损坏。戴德梁行还曾利用业主共有区域做广告，但至今没交付收入账目。业委会要求戴德梁行交付广告收入38万余元。此案定于今日审理。