业委会翻修围墙被指工作不透明；业委会称公示账目时间未到

　本报讯 （记者张媛）由于未见到小区收支报表公示，海淀区博雅西园多位业主欲联合起诉业委会，认为业委会侵犯了业主们的知情权。业委会称已确定何时公示账目，但时间未到。

　　翻修围墙成导火索

　　博雅西园业主与业委会的分歧始于今年4月，当时业主要求建立“对话平台”监督业委会（本报4月29日报道）。当时，部分业主酝酿自发组建“自治委员会”，对业委会进行监督。入夏以来，小区北侧围墙翻建加深了“自治委员会”与业委会的分歧。

　　小区物业介绍，翻建围墙由业委会决定，“可能是一些业主有需要”，于是由业委会自行找来施工队。

　　“谁让修的？花了多少钱？”“业主自治委员会”发起人、业主张广明质疑道，他认为此举说明业委会工作不透明。因此他们决定起诉业委会。

　　希望实现账目公开

　　共有20栋楼、1200余户的博雅西园，早期因业主经常与开发商及前期物业发生矛盾而于五六年前成立首届业委会。2009年底，第二届业委会成立，小区一直实行物业费酬金制，即在物业服务过程中由业主委员会审批和掌控物业服务费支出。

　　因此，“业主自治委员会”认为，既然物业只是按照一定比例取得报酬，那么业委会应代表业主对收支状况进行监督，并主动公示，如今却没公示，即侵犯了业主知情权。

　　目前，诉状尚在起草，将由“业主自治委员会”交业主签字授权。

　　■ 回应

　　业委会确定公布账目时间

　　质疑：“业委会从没对业主公布2010年全年收入开支与2011年每月收支清单”，业主张广明称，因为物业受制于业委会，所有维修成本、应急反应设施等没有业委会批准都无法作为，而业委会成员也处于不作为状态，因此他们希望了解业委会到底收了多少钱、又将钱用到哪里。

　　回应：昨日，小区业委会刘姓主任表示，由于现在的物业刚进驻小区半年，按照小区公约，是半年公布一次账目，此前一段时间就一直在敦促，双方已拟定7月15日公布。

　　■ 律师观点

　　业主可主张知情权撤销权

　　近几年，随着业主权利意识的提高，主张“账目公开”的案例屡见报端。前年，央视主持人赵普一纸诉状，将所在小区的物业公司推上被告席，要求其公示电梯间及楼宇外的广告经营收益；昌平区回龙观云趣园小区改造护栏，却引发业主对业委会的质疑，指其资金不透明。

　　昨日，北京市仁和律师事务所律师孟宪生表示，公示收支是业主知情权的体现，业主有权获知，而小区翻建围墙等工程如果业委会提出的决议侵害了业主利益，业主有权提起诉讼要求撤销，行使撤销权。