金隅·观澜时代　

　　项目位置：昌平区南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米

　　均价：16000元-20000元/平米

　　产品类型：精装住宅

　　户型面积：84-91平米的两居，95-125平米的三居

　　金隅·观澜时代是金隅嘉业继金隅·万科城后在昌平城区打造的又一力作。东侧比邻在建的万亩滨河森林公园，未来这里将是京城北部最大的宜居生活带，拥有丰富的生态和水景资源。

　　抢占万亩湿地公园

　　金隅·观澜时代东侧是正在建设的万亩滨河森林公园。作为城市生态安全框架的重要生态廊道和京北旅游线上的重要节点，该公园将是北京最大的湿地公园，拥有全北京最宽的公园水域和最长的滨水河岸。

　　据悉，昌平万亩滨河森林公园北起十三陵水库溢洪口，向南经东沙河、北沙河和南沙河，至沙河水库，总占地面积约11643亩，是目前市区最大公园朝阳公园的两倍，同时也是京北最大的湿地公园。滨河森林公园45%以上的面积为水域景观，将达5000亩左右，水面最宽处超过1000米。

　　可观一线水景

　　依托优越的外部环境，为了打造宜居的公园地产，金隅·观澜时代在自身园林营造上力求与公园外景实现“无缝对接”。

　　项目9000平米中心公园中，有300平米水系。绿化率达40%。户型设计也突出观景品质，项目主力户型包括85-90平米两居和90-125平米三居，最大楼间距达到101米。采用飘窗、露台及大面积开敞阳台设计，最大可能地引景入室。

　　除此之外，项目位居昌平老城区与东部新城的中轴位置，未来两城互动，将聚集更多的人流。地铁昌平线二期亢山广场站与其距离约800米。　

　　本报记者 牛紫千 张晓蕊

　　记者点评：

　　金隅·观澜时代占据了万亩湿地公园的最佳位置，未来能够实现“推窗见水”。低密度的水景洋房将是其最大卖点。凭借地铁昌平线二期的规划利好及昌平东部新城的发展，该项目具备升值基因。